成华区租房合同管理.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范成华区租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合成华区实际情况，特制定本管理细则。

第二条本细则适用于成华区内房屋租赁合同的管理，包括房屋租赁合同的签订、备案、登记、变更、解除、终止等各个环节。

第三条成华区住房保障和房产管理局（以下简称“房产局”）负责本细则的组织实施和监督管理。

第二章房屋租赁合同的签订

第四条房屋租赁合同应当由出租人和承租人依法签订，合同应当明确约定租赁双方的权利和义务。

第五条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：

（一）房屋的基本情况，包括房屋坐落地址、房屋结构、面积、用途等；

（二）租赁期限，包括起止日期；

（三）租金及其支付方式、支付时间；

（四）租赁用途；

（五）房屋交付及返还的条件；

（六）租赁双方的违约责任；

（七）其他约定事项。

第六条房屋租赁合同签订后，租赁双方应当自合同签订之日起30日内，到房产局办理备案手续。

第三章房屋租赁合同的备案

第七条房屋租赁合同备案应当提交以下材料：

（一）房屋租赁合同原件；

（二）出租人和承租人的身份证明；

（三）房屋产权证明；

（四）其他有关证明材料。

第八条房产局收到备案材料后，应当在5个工作日内进行审核，符合条件的予以备案。

第九条房屋租赁合同备案信息应当公开，任何单位和个人可以查询。

第四章房屋租赁合同的登记

第十条房屋租赁合同登记应当包括以下内容：

（一）房屋租赁合同编号；

（二）出租人和承租人的姓名或者名称、住所；

（三）房屋的基本情况；

（四）租赁期限；

（五）租金及其支付方式、支付时间；

（六）租赁用途；

（七）其他约定事项。

第十一条房屋租赁合同登记后，任何单位和个人不得擅自更改登记内容。

第五章房屋租赁合同的变更

第十二条房屋租赁合同变更应当符合以下条件：

（一）租赁双方协商一致；

（二）变更内容不违反法律法规和公序良俗。

第十三条房屋租赁合同变更应当提交以下材料：

（一）变更后的房屋租赁合同；

（二）出租人和承租人的身份证明；

（三）其他有关证明材料。

第十四条房产局收到变更材料后，应当在5个工作日内进行审核，符合条件的予以变更登记。

第六章房屋租赁合同的解除

第十五条有下列情形之一的，可以解除房屋租赁合同：

（一）租赁期限届满，双方未续签合同；

（二）房屋因不可抗力导致无法居住；

（三）租赁双方协商一致解除合同；

（四）出租人或者承租人违反合同约定，给对方造成重大损失；

（五）法律法规规定的其他情形。

第十六条解除房屋租赁合同应当提前通知对方，并提交以下材料：

（一）解除房屋租赁合同通知书；

（二）出租人和承租人的身份证明；

（三）其他有关证明材料。

第十七条房产局收到解除合同材料后，应当在5个工作日内进行审核，符合条件的予以登记。

第七章房屋租赁合同的终止

第十八条有下列情形之一的，房屋租赁合同终止：

（一）租赁期限届满；

（二）房屋被征收、拆迁；

（三）房屋灭失；

（四）法律法规规定的其他情形。

第十九条房屋租赁合同终止的，租赁双方应当办理合同终止手续。

第八章违约责任

第二十条出租人或者承租人违反本细则规定，造成对方损失的，应当依法承担赔偿责任。

第二十一条房产局在履行监督管理职责过程中，发现出租人或者承租人存在违法行为的，应当依法予以查处。

第九章附则

第二十二条本细则自发布之日起施行。

第二十三条本细则未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

第二十四条本细则由成华区住房保障和房产管理局负责解释。

第二十五条本细则由成华区住房保障和房产管理局负责组织实施。

【注】以上内容为成华区租房合同管理细则草案，具体内容以实际执行为准。

第2篇

甲方（出租方）：

【出租方全名】

身份证号码：

【出租方身份证号码】

联系方式：

【出租方联系电话】

乙方（承租方）：

【承租方全名】

身份证号码：

【承租方身份证号码】

联系方式：

【承租方联系电话】

鉴于：

甲方拥有位于【具体地址】的房屋一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，结构为【结构类型】，楼层为【楼层】层。

1.2房屋现状：房屋内部设施包括但不限于【具体设施列表】，乙方在租赁期间如需更换或增加设施，应与甲方协商一致。

1.3房屋用途：乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并重新签订租赁合同。