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第1篇
一、前言
为了规范租房市场，保障租房双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，特制定本租房合同补偿规定。
二、补偿范围
1.房屋质量问题：因房屋质量问题导致租户无法正常居住的，出租人应承担相应的赔偿责任。
2.合同解除：因出租人单方面解除合同或租户单方面解除合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
3.押金退还：因出租人原因导致押金无法退还的，应承担相应的赔偿责任。
4.租金拖欠：因出租人原因导致租金拖欠的，应承担相应的赔偿责任。
5.房屋租赁期限：因出租人原因导致房屋租赁期限缩短或延长，给租户造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
6.其他违约行为：除上述情况外，出租人或租户有其他违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
三、补偿标准
1.房屋质量问题：根据房屋质量问题的严重程度，按照以下标准进行赔偿：
（1）轻微质量问题：出租人应在3日内修复，逾期未修复的，每逾期一日，赔偿租户房屋租金的1%。
（2）一般质量问题：出租人应在5日内修复，逾期未修复的，每逾期一日，赔偿租户房屋租金的1.5%。
（3）严重质量问题：出租人应在10日内修复，逾期未修复的，每逾期一日，赔偿租户房屋租金的3%。
2.合同解除：因出租人单方面解除合同，赔偿租户房屋租金的双倍；因租户单方面解除合同，赔偿出租人房屋租金的双倍。
3.押金退还：因出租人原因导致押金无法退还，赔偿租户押金金额的10%。
4.租金拖欠：因出租人原因导致租金拖欠，每拖欠一日，赔偿租户房屋租金的1%。
5.房屋租赁期限：因出租人原因导致房屋租赁期限缩短或延长，赔偿租户相应租金的差额。
6.其他违约行为：根据违约行为的严重程度，按照实际损失进行赔偿。
四、补偿程序
1.租户发现出租人存在违约行为，应在发现之日起3日内向出租人提出书面索赔。
2.出租人收到租户的索赔后，应在3日内进行调查核实。
3.经核实，出租人确认存在违约行为，应在3日内与租户协商赔偿事宜。
4.双方协商一致后，出租人应在3日内支付赔偿款项。
五、争议解决
1.双方在履行本规定过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
六、附则
1.本规定自发布之日起施行。
2.本规定未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
3.本规定由出租人和租户共同遵守。
4.本规定一式两份，出租人和租户各执一份。
出租人（盖章）：________
租户（签字）：________
签订日期：________
注：本规定仅供参考，具体补偿标准及程序可根据实际情况进行调整。
第2篇
一、前言
为了规范租房市场，保障租房双方的合法权益，维护良好的租房秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合我国实际情况，特制定本租房合同补偿规定。
二、适用范围
本规定适用于我国境内城市和农村地区的租房合同，包括住宅、商业、办公等用途的房屋租赁。
三、补偿原则
1.公平原则：补偿应公平合理，体现双方当事人的合法权益。
2.合法原则：补偿应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。
3.自愿原则：补偿应在双方自愿的基础上进行，不得强迫。
4.补偿范围：补偿范围包括但不限于房屋损坏、违约责任、提前解除合同等。
四、补偿范围及标准
1.房屋损坏补偿
（1）房屋损坏原因及责任划分
房屋损坏原因分为自然损坏、人为损坏和不可抗力因素造成的损坏。
自然损坏：指房屋在正常使用过程中，因自然因素导致的损坏，如房屋老化、地基沉降等。
人为损坏：指租赁期间，因承租人使用不当、损坏房屋等原因导致的损坏。
不可抗力因素：指地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致的损坏。
责任划分：房屋自然损坏，由出租人负责维修；人为损坏，由承租人负责维修；不可抗力因素导致的损坏，双方协商解决。
（2）房屋损坏补偿标准
房屋损坏补偿标准按照以下原则确定：
1）按照房屋实际损坏程度，参照市场价格计算维修费用；
2）对于无法修复的房屋，按照房屋剩余使用年限及市场价格计算残值；
3）对于因损坏导致房屋功能丧失的，按照房屋原功能丧失程度，参照市场价格计算补偿。
2.违约责任补偿
（1）出租人违约责任
1）未按约定提供房屋的，应向承租人支付违约金，违约金数额不得超过一个月租金；
2）未按约定提供房屋配套设施的，应向承租人支付违约金，违约金数额不得超过一个月租金；
3）未按约定维修房屋的，应承担维修责任，造成承租人损失的，应赔偿损失。
（2）承租人违约责任
1）未按约定支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金数额不得超过一个月租金；
2）擅自改变房屋结构、用途的，应承担赔偿责任；
3）未按约定使用房屋的，应承担赔偿责任。
3.提前解除合同补偿
（1）出租人提前解除合同
1）因
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