房建工程施工合同.docVIP

房建工程施工合同

合同编号：[具体编号]

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于[详细工程内容描述，如建筑主体施工、装修工程等]

4.工程规模：建筑面积[具体面积]平方米，建筑层数[具体层数]层等。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工时间]

2.竣工日期：[预计竣工时间]

3.工期总日历天数：[具体总天数]天，如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方应根据相关约定协商处理。

四、工程质量

1.质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证工程质量合格，如达到[具体质量标准要求，如建筑工程施工质量验收统一标准等]。

2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，设立质量检查小组，定期对工程质量进行检查和评估。对发觉的质量问题及时整改，保证工程质量始终符合要求。同时发包方有权对工程质量进行监督和检查，承包方应予以配合。

五、合同价款与支付

1.合同价款形式：采用固定总价合同形式，合同总价为[具体总价金额]元，包含工程的全部内容及相关费用。

2.合同价款调整：如遇设计变更、工程量增加或减少等情况导致合同价款需要调整，双方应根据相关约定进行协商并签订补充协议。

3.工程预付款：发包方应在合同签订后[预付款比例及时间]内向承包方支付工程预付款，预付款金额为合同总价的[具体比例]%。

4.工程进度款支付：承包方应按照工程进度向发包方提交工程进度款支付申请，经发包方审核确认后，按照约定的支付比例和时间支付工程进度款。工程进度款支付比例一般为已完工程产值的[具体比例]%。

5.竣工结算：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在[规定时间]内组织审核，如无异议，双方应在[规定时间]内办理竣工结算手续。如双方对竣工结算存在争议，应按照争议解决条款处理。

六、材料与设备供应

1.材料供应：工程所需的主要材料由[材料供应方，如发包方或承包方]负责供应，供应方应保证材料的质量符合合同要求，并提供相关的质量证明文件。

2.设备供应：工程所需的主要设备由[设备供应方，如发包方或承包方]负责供应，供应方应按照合同约定的时间和质量要求供应设备，并负责设备的安装、调试和验收等工作。

七、工程变更

1.工程变更的范围：包括但不限于设计变更、工程量变更、工程标准变更等。

2.工程变更的程序：承包方应在发觉需要进行工程变更的情况后及时通知发包方，发包方应在[规定时间]内组织相关单位进行审核和确认。如双方对工程变更存在争议，应按照争议解决条款处理。工程变更经确认后，双方应签订工程变更协议，作为合同的补充文件。

3.工程变更的价款调整：工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据相关约定进行协商并签订补充协议，确定变更后的合同价款。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：工程完工后，承包方应完成工程的各项收尾工作，达到竣工验收条件。包括但不限于工程质量合格、资料齐全等。

2.竣工验收的程序：承包方应在工程完工后[规定时间]内向发包方提交竣工验收申请，发包方应在[规定时间]内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应在[规定时间]内办理竣工验收手续；如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，再次申请验收。

3.竣工结算的程序：工程竣工验收合格后，承包方应在[规定时间]内提交竣工结算报告，发包方应在[规定时间]内组织审核，如无异议，双方应在[规定时间]内办理竣工结算手续。如双方对竣工结算存在争议，应按照争议解决条款处理。

九、质量保修

1.质量保修范围：包括工程的主体结构、屋面、卫生间、外墙等部位的防水、保温等工程，以及合同约定的其他保修范围。

2.质量保修期限：根据国家相关规定，本工程的质量保修期限为[具体保修期限，如建筑工程的保修期限为2年等]。

3.质量保修责任：在质量保修期限内，如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。如因发包方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，承包方不承担保修责任。

十、违约责任

1.发包方的违约责任：如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]%向承包方支付违约金。如发包方原因导致工程延误，应承担承包方因此而产生的损失。

2.承包方的违约责任：如承包方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[具体比例]%向发包方支付违约金。如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负