2025年度特色小镇商品房认购及社区管理服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度特色小镇商品房认购及社区管理服务合同

甲方（出卖人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买受人）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

一、认购商品房屋

1.1乙方自愿认购甲方项目中的_______（房屋坐落：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，户型：_______，房号：_______）。

1.2本合同签订后，甲方应于_______内将上述房屋交付给乙方。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

（1）签订本合同后_______日内，乙方应向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。

（2）甲方在交付房屋前，乙方应向甲方支付房款总额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

（3）甲方交付房屋后，乙方应向甲方支付房款总额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的交付日期前_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后_______日内，应按照国家有关法律法规和房屋质量标准对房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、社区管理服务

（1）物业管理：甲方委托具有资质的物业管理公司对项目进行物业管理，确保小区环境整洁、安全、有序。

（2）公共设施维护：甲方负责小区内公共设施的维护、保养和更新。

（3）绿化养护：甲方负责小区内绿化的养护、修剪和更新。

4.2乙方应遵守甲方制定的《小区管理制度》，共同维护小区环境。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

5.2乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_______%作为违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法交付的，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______

乙方（买受人）：_______

签字（或盖章）：_______

日期：_______