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养殖土地转租租赁合同

合同编号：__________

养殖土地转租租赁合同

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，注册地址为[出租方公司地址]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，联系电话[出租方联系电话]，邮箱[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，注册地址为[承租方公司地址]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，联系电话[承租方联系电话]，邮箱[承租方联系邮箱]。

二、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体土地位置]，交通便利，周边环境适宜养殖。

2.土地面积：共计[具体土地面积]亩，四至界限明确。

3.土地用途：仅限于养殖用途，不得用于其他非养殖相关的活动。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期具体时间]起。

2.结束日期：至[结束日期具体时间]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：承租方应在每年的[支付租金时间]前向出租方支付当年的租金。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应提供准确的银行账户信息。

五、转租事宜

1.转租的条件：承租方如需将租赁土地转租给第三方，应事先征得出租方的书面同意，并与第三方签订转租合同。转租合同的内容应符合本合同的约定，且转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限。

2.转租的限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自将租赁土地转租给第三方。否则，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

3.转租的收益分配：承租方将租赁土地转租给第三方所得的收益，应按照本合同的约定支付给出租方。

六、土地的使用及维护

1.承租方的使用权利：承租方在租赁期限内享有对租赁土地的独占使用权，有权在租赁土地上进行养殖活动及相关的配套设施建设。

2.承租方的维护义务：承租方应负责租赁土地的日常维护和管理，保持土地的整洁和适宜养殖的状态。承租方应定期对租赁土地进行施肥、浇水、除草等维护工作，保证养殖动物的生存环境良好。

3.出租方的监督权利：出租方有权对承租方的土地使用情况进行监督，有权要求承租方对不符合本合同约定的使用行为进行整改。出租方有权对租赁土地的维护情况进行检查，如发觉承租方未履行维护义务，有权要求承租方立即进行整改。

七、违约责任

1.出租方的违约责任：出租方未按照本合同的约定提供租赁土地或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方的违约责任：承租方未按照本合同的约定支付租金或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方未经出租方同意擅自转租租赁土地的，应向出租方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担出租方因此遭受的损失。

3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

2.合同解除的条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照本合同的约定支付租金达[逾期支付租金期限]日以上的，出租方有权解除本合同。

承租方未经出租方同意擅自将租赁土地转租给第三方的，出租方有权解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以解除本合同。

3.合同解除后的处理：本合同解除后，承租方应立即停止使用租赁土地，并将租赁土地恢复原状或按照出租方的要求进行处理。承租方应在合同解除后的[规定期限]内将租赁土地交还给出租方。出租方应在收到租赁土地后的[规定期限]内将承租方支付的租金及押金扣除应扣除的费用后退还承租方。

九、争议解决方式

1.协商解决：双方应友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的争议提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：双方同意，如通过协商或仲裁无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。