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电子版写字楼租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，达成以下协议：

一、写字楼概况

1.写字楼名称：____________________

2.写字楼地址：____________________

3.写字楼结构：____________________

4.写字楼面积：____________________平方米

5.写字楼设施：详见附件一

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用要求

1.乙方须按照写字楼的使用性质和甲方的要求合理使用写字楼及附属设施，不得擅自改变写字楼的结构和用途。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应按照甲方的要求，合理使用写字楼内的公共设施，爱护公共财产，不得损坏写字楼内的设施。

六、维修责任

1.写字楼及附属设施的维修责任按照以下原则分担：

（1）写字楼主体结构、公共设施及设备由甲方负责维修；

（2）乙方使用范围内的设施及设备由乙方负责维修。

2.因乙方使用不当导致的写字楼及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

七、保险责任

1.甲方应负责写字楼主体结构的保险责任，乙方应负责自己使用范围内的设施及设备的保险责任。

2.双方应在租赁期限内，按照各自的责任范围，购买相应的保险。

八、合同的变更、解除和终止

1.本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

2.如因国家政策调整、不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方可协商一致解除本合同。

3.乙方在租赁期限内，如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件一：写字楼设施清单

1.中央空调系统

2.电梯

3.供电系统

4.给排水系统

5.消防系统

6.通讯系统

7.安全监控系统

8.其他附属设施

（以下为合同正文内容，共计3000字以上）

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出租的写字楼符合国家法律法规的规定，具备出租条件。

2.甲方应在租赁期限内保证写字楼及附属设施的正常运行，确保乙方正常使用。

3.甲方有权对乙方使用写字楼的情况进行监督，对乙方违反本合同约定的行为进行制止。

4.甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定退还乙方押金。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用写字楼及附属设施。

2.乙方应按照甲方的要求合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的结构和用途。

3.乙方应按时支付租金，逾期未付的，应按照本合同约定的滞纳金支付。

4.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方。

三、租赁期间的物业管理

1.甲方应负责写字楼公共区域的物业管理，包括清洁、绿化、安保等工作。

2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

3.乙方如有特殊需求，应向甲方提出申请，双方协商一致后可进行相应调整。

四、租赁期间的维修责任

1.甲方应负责写字楼主体结构、公共设施及设备的维修责任。

2.乙方应负责自己使用范围内的设施及设备的维修责任。

3.因乙方使用不当导致的写字楼及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

五、租