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建房建房合同协议书

《建房合同协议书》

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟在[建房地点]建造房屋，乙方具备相应的建筑施工能力，经双方友好协商，就建房事宜达成如下协议：

一、建房基本情况

1.房屋坐落位置：位于[具体地址]，四至界限为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，最终面积以实际建成面积为准。

二、工程内容及要求

1.工程内容包括但不限于房屋基础建设、主体结构施工、屋面工程、内外墙装饰（按照双方约定的装修标准执行）、水电安装等。

2.乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量合格。

3.房屋的户型设计、房间布局等应符合甲方提供的设计图纸要求（如有），若在施工过程中甲方提出合理变更，乙方应积极配合，但由此产生的费用增减应根据实际情况协商确定。

三、工程工期

1.工程预计自[开工日期]开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。

2.因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因（如未及时提供施工材料、未按时支付工程款等）导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

四、工程价款及付款方式

1.工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为包干价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，但不包括甲方要求增加的额外工程费用。

2.付款方式：

-合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-主体工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-内外墙装饰工程及水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

五、建筑材料供应

1.主要建筑材料（如水泥、钢材、砖块等）由[甲方/乙方]负责采购。若由甲方采购，甲方应按照工程进度及时供应合格的材料到施工现场；若由乙方采购，乙方应确保所采购材料的质量符合国家相关标准，并向甲方提供材料的质量证明文件。

2.对于甲方提供的材料，乙方应进行检验，若发现材料不符合质量要求，应及时通知甲方更换，因使用不合格材料造成的工程质量问题由责任方承担。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定及时支付工程款。

3.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

4.提供施工所需的水、电接入点，并承担相关费用（若有约定由乙方承担的除外）。

（二）乙方权利和义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照本合同约定的工程内容、要求和工期进行施工，确保工程质量。

3.负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，因乙方施工原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

4.施工过程中应遵守环境保护相关规定，不得对周边环境造成污染。

5.在工程竣工后，向甲方提供工程竣工资料（包括但不限于施工图纸、工程变更记录、材料检验报告等）。

七、工程验收

1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。

2.验收标准按照国家现行的建筑工程验收规范和本合同约定的工程要求执行。若工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。

八、质量保修

1.乙方对本工程质量保修期限为[X]年，自工程竣工并验收合格之日起计算。

2.在质量保修期间，因乙方施工原因造成的工程质量问题，乙方应免费进行维修；因甲方使用不当或其他不可抗力因素造成的工程损坏，乙方应在甲方支付相应费用后进行维修。

九、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额