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租房合同协议书装修

《房屋租赁合同（含装修相关条款）》

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于____________________（地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件。附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用。

三、租金及押金

1.该房屋每月租金为______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付给甲方。

2.乙方应向甲方交付押金______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋及屋内设施设备无损坏且乙方无违约行为的，押金全额退还乙方。

四、装修相关条款

1.装修许可

-甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行装修，但乙方的装修方案需事先得到甲方的书面同意。乙方应向甲方提交详细的装修方案，包括装修风格、装修材料、施工时间安排等内容。

-乙方的装修不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全性。如因乙方装修导致房屋损坏或出现安全隐患，乙方应承担全部修复费用及相关法律责任。

2.装修费用

-乙方承担装修过程中产生的所有费用，包括但不限于材料采购、人工费用等。

-在租赁期间，如乙方因自身原因提前解除合同，乙方无权要求甲方对其装修投入进行任何补偿。

3.装修成果归属

-在租赁期满或合同提前解除时，对于乙方不可移动的装修部分（如墙面固定的装饰板、镶嵌式的柜体等），乙方不得拆除破坏，应无偿归甲方所有。但可移动的家具、电器等设备乙方可自行带走。

-若甲方要求乙方恢复房屋原状，乙方应按照甲方要求进行恢复，费用由乙方承担。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备能正常使用。

3.在租赁期间，甲方应保证房屋的正常使用功能，负责对房屋及其附属设施设备进行必要的维修，但因乙方使用不当或乙方装修造成的损坏除外。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。

3.在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用房屋，经乙方书面催告后，在______日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.若因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定提前收回房屋，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金和剩余租金。

2.若乙方违反本合同约定提前解除合同，乙方已支付的押金不予退还，且乙方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签