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房产销售的合同书

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

公司名称：________________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

住所地址：_____________

1.2.2乙方（买方）信息：

公司名称：________________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

住所地址：_____________

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同签订地点：_____________

第二章房产基本情况

2.1房产位置：________________

2.2房产面积：________________（平方米）

2.3房产用途：________________

2.4房产产权：________________

2.5房产证号：________________

2.6房产现状：________________

2.7房产配套设施：________________

第三章房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币____元整（大写：______________________）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：在合同签订后____日内支付人民币____元；

3.2.2剩余款项：

分期支付：自合同签订之日起____年内分____期支付，每期支付人民币____元；

一次性支付：在合同签订后____日内一次性支付人民币____元；

3.3付款时间及方式：

首付款支付时间：合同签订后____日内；

剩余款项支付时间：按照分期支付计划执行；

付款方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

第四章合同履行及交付

4.1房产交付时间：____年____月____日；

4.2房产交付条件：

4.2.1房产已取得产权证；

4.2.2房产无抵押、无查封、无其他法律纠纷；

4.2.3房产已办理完所有必要的产权转移手续；

4.3房产交付方式：

4.3.1乙方到甲方指定地点接收房产；

4.3.2甲方将房产交付乙方，乙方验收合格后签署交付确认书。

第五章房产权属转移登记

5.1房产权属转移登记：

5.1.1甲方应在房产交付后____日内协助乙方办理房产权属转移登记手续；

5.1.2房产权属转移登记费用由双方按实际发生费用各自承担；

5.1.3房产权属转移登记后，甲方应向乙方提供房产证等相关证明文件。

5.2登记材料：

5.2.1房产证原件；

5.2.2合同原件；

5.2.3付款凭证；

5.2.4甲方提供的其他必要材料。

5.3登记时间：

5.3.1甲方应在收到乙方提交的登记材料后____日内完成房产权属转移登记；

5.3.2逾期办理的，甲方应承担相应的违约责任。

5.4登记风险：

5.4.1因房产权属转移登记过程中产生的任何风险由甲方承担；

5.4.2因乙方原因导致房产权属转移登记失败的，乙方应承担相应的责任。

第六章房产税费及费用承担

6.1税费承担

6.1.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

6.1.2乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等；

6.1.3双方应按照国家和地方相关政策规定承担相应的税费。

6.2其他费用

6.2.1房产维修基金：甲方应在交付房产时，将房产维修基金余额及缴纳凭证交付乙方；

6.2.2房产交易手续费：甲方应承担房产交易手续费；

6.2.3房产过户手续费：双方应按照国家和地方相关政策规定各自承担房产过户手续费。

第七章房产质量保证及保修

7.1房产质量保证

7.1.1甲方保证房产在交付时符合国家有关建筑工程质量标准；

7.1.2甲方保证房产在交付时无重大质量问题，包括但不限于地基基础、主体结构、防水等。

7.2保修期限

7.2.1房产主体结构保修期限为____年；

7.2.2房产配套设施保修期限为____年；

7.2.3房产其他部分保修期限为____年。

7.3保修责任

7.3.1在保修期内，如因甲方施工质量问题导致房产损坏，甲方应负责修复或赔偿；

7.3.2保修期内，乙方应按照甲方提供的保修指南进行日常维护。

第八章房产使用及维护

8.1房产使用

8.1.1乙方应按照房产的用途合理使用房产；

8.1.2乙方不得擅自改变房产的结构、用途或配套设施。

8.2房产维护

8.2.1乙方应定期对房产进行维护，保证房产处于良好的使用状态；

8.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护良好的居住环境。

第九章合同解