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楼宇施工合同协议书

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行楼宇建设施工工程，乙方具备承担该工程的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就楼宇施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：______________________

2.工程地点：______________________

3.工程内容：包括但不限于楼宇的基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、给排水工程、电气工程等（具体以施工图纸和工程清单为准）。

二、工程工期

1.本工程总工期为______个工作日/日历天，自合同签订且乙方收到甲方书面开工通知之日起计算。

2.如遇不可抗力或甲方原因（如设计变更、未能及时提供施工场地等）导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在事件发生后______个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

三、工程质量

1.乙方应按照国家现行的施工验收规范和质量评定标准进行施工，工程质量必须达到______标准（如合格、优良等具体标准）。

2.在施工过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部分应及时整改。

3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，由甲方组织相关部门进行验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。

四、工程价款及支付方式

1.本工程总价款为人民币______元（大写：______________________）。此价款为固定总价/暂定价（注明），包含但不限于乙方完成本工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金等一切费用。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________）。

-工程进度款：乙方每月______日前向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方或监理单位审核确认后，于次月______日前支付当月已完工程价款的______%。

-竣工结算款：工程竣工验收合格且结算完成后______个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的______%。预留工程结算总价款的______%作为质量保证金。

-质量保证金：质量保证期届满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。

五、材料设备供应

1.本工程所需的主要材料和设备由乙方负责采购，但必须符合国家质量标准和设计要求，并经甲方或监理单位认可后方可使用。

2.乙方应提供材料设备的质量证明文件，如产品合格证、检验报告等。如甲方对乙方采购的材料设备质量有异议，有权进行抽检，抽检费用由责任方承担。

六、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.甲方应按合同约定支付工程款项。

3.甲方负责提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。

4.甲方应协调施工现场周边关系，解决可能影响施工的外部因素。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照合同约定的工期、质量标准进行施工，确保施工安全。

3.乙方应遵守施工现场的各项管理规定，做好文明施工和环境保护工作。

4.乙方应负责施工人员的管理，为施工人员购买必要的保险。

5.在施工过程中，乙方应保护好施工现场及周边的地下管线、文物等设施，如因乙方原因造成损坏的，应承担全部赔偿责任。

七、工程变更

1.工程施工过程中，如需变更工程内容、设计或增加工程量的，甲方应提前______个工作日书面通知乙方。

2.变更工程价款的确定：

-如合同中有适用于变更工程的单价或总价的，按合同已有的价格确定。

-如合同中没有适用但有类似于变更工程的单价或总价的，可以参照类似价格确定。

-如合同中没有适用或类似于变更工程的单价或总价的，由乙方根据市场价格提出报价，经甲方审核确认后作为变更工程价款。

八、安全施工

1.乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保施工安全。

2.乙方应在施工现场设置明显的安全