商品房租房转让合同.docxVIP

第1篇

合同编号：_______

甲方（出租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于________________________，具体地址为________________________。

1.2房屋结构：________________________，建筑面积为________________________平方米。

1.3房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的出租权，房屋所有权证号为________________________。

1.4房屋用途：该房屋为居住用房，不得用于经营性活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：该房屋租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。

3.2支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付给甲方。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元作为押金。

4.2退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，并履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在使用该房屋期间，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应负责该房屋的正常使用，如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3房屋及附属设施的维修责任：

（1）房屋主体结构、承重结构的维修责任由甲方承担；

（2）房屋非主体结构、非承重结构的维修责任由乙方承担；

（3）房屋附属设施、设备的维修责任，按以下约定承担：

①房屋附属设施、设备因自然老化、损坏而需要维修的，由甲方负责维修；

②房屋附属设施、设备因乙方使用不当而需要维修的，由乙方负责维修；

③房屋附属设施、设备因不可抗力而需要维修的，由双方协商解决。

六、其他约定

6.1乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人使用。

6.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

6.3乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

6.4如遇不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自提高租金或收取额外费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的费用；

（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：_______年__