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2025[合同法律]国内租赁合同中“特殊条款”的法律效力

合同编号：

签订地点：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就租赁事项达成如下协议，并签订本合同。本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同主体信息

1.1出租方（甲方）：，住所地为：，身份证号/统一社会信用代码为：。

1.2承租方（乙方）：，住所地为：，身份证号/统一社会信用代码为：。

双方均具有完全民事行为能力，具备签订本合同的主体资格。

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称：。

2.2租赁物描述：（包括但不限于规格、型号、数量等）。

2.3租赁物权属证明：甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并承诺租赁物不存在权属纠纷。

第三条租赁期限

3.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月/年。

3.2租赁期限届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月/年人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式：（包括但不限于银行转账、现金支付等），支付时间：。

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第五条押金

5.1押金金额：人民币元（大写：元整）。

5.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于租赁物的完好性、按时支付租金等。

5.3押金退还：租赁期限届满后，乙方无违约行为且租赁物完好无损（合理损耗除外），甲方应全额退还押金，不计利息。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物处于正常使用状态。

6.1.2甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，确保乙方不违反本合同约定。

6.1.3甲方不得无故收回租赁物，除非乙方严重违约且在合理期限内未予改正。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用。

6.2.2乙方应妥善使用租赁物，不得进行任何可能损害租赁物的行为。

6.2.3乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，但不得转租、转借或改变其用途。

第七条特殊条款

7.1定义

7.1.1本合同中的“特殊条款”是指双方在本合同主文之外另行约定的，对双方权利义务具有特殊约定或限制的条款。

7.1.2特殊条款的内容应明确、具体，并符合法律法规的相关规定。

7.2特殊条款的法律效力

7.2.1特殊条款作为本合同的一部分，经双方协商一致并签字确认后，具有与本合同其他条款同等的法律效力。

7.2.2特殊条款的效力不得违背法律法规的强制性规定，否则该条款无效，但不影响其他条款的效力。

7.3特殊条款的具体约定

7.3.1（例如：租金调整机制、提前解约条件、装修或改造要求等）。

7.3.2（例如：保险责任划分、维修责任承担等）。

7.3.3（例如：违约金计算方式、赔偿范围等）。

7.4特殊条款的争议解决

7.4.1如因特殊条款的履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向（约定的管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

7.4.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议影响到合同的根本履行。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未能按时交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方在合理期限内未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未按时支付租金或未履行其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在合理期限内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

8.3违约金

8.3.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按%的标准向甲方支付违约金。

8.3.2如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失，乙方应承担修复或赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行