租房合同中定金.docxVIP

第1篇

一、合同编号

本合同编号为：（此处填写合同编号）

二、合同双方

甲方（出租方）：（此处填写甲方姓名或单位名称）

身份证号码/营业执照号码：（此处填写甲方身份证号码或营业执照号码）

联系方式：（此处填写甲方联系方式）

乙方（承租方）：（此处填写乙方姓名或单位名称）

身份证号码/营业执照号码：（此处填写乙方身份证号码或营业执照号码）

联系方式：（此处填写乙方联系方式）

三、房屋基本情况

1.房屋地址：（此处填写房屋具体地址）

2.房屋面积：（此处填写房屋面积）

3.房屋结构：（此处填写房屋结构，如：平房、多层、高层等）

4.房屋设施：（此处列举房屋内配备的设施，如：家具、家电、装修等）

四、租赁期限

1.租赁起始日期：（此处填写租赁起始日期）

2.租赁结束日期：（此处填写租赁结束日期）

3.租赁期限为：（此处填写租赁期限，如：一年、两年等）

五、租金及支付方式

1.租金：（此处填写租金金额）

2.支付方式：（此处填写租金支付方式，如：按月支付、按季度支付等）

3.乙方应在租赁期限内，按照约定的支付方式及时足额支付租金。

六、定金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币（此处填写定金金额）元。

2.定金性质：定金具有担保作用，甲方收到定金后，视为乙方已同意租赁该房屋。

3.定金退还条件：

（1）租赁期满，乙方按照合同约定将房屋交还甲方，无损坏、欠费等情况的，甲方应无息退还定金。

（2）租赁期内，乙方因故解除合同，且符合以下条件之一的，甲方应无息退还定金：

①乙方提前通知甲方解除合同，并赔偿甲方相应损失的；

②甲方违反合同约定，乙方解除合同的；

③不可抗力导致合同无法继续履行的。

4.定金退还时间：租赁期满或乙方解除合同后，甲方应在收到乙方书面退还定金申请之日起（此处填写退还时间，如：3个工作日、7个工作日等）内退还定金。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构、用途或擅自将房屋转租给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或擅自将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期间损坏房屋或设施，应承担相应的修复费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：（签字或盖章）

乙方（承租方）：（签字或盖章）

签订日期：（此处填写签订日期）

注：本合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同内容，如有疑问，请咨询专业人士。

第2篇

一、引言

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，租房市场日益繁荣。租房合同作为租房双方权利义务关系的法律依据，对于保障双方的合法权益具有重要意义。在租房合同中，定金条款是不可或缺的一部分。本文将详细介绍租房合同中定金条款的重要性及具体内容，以帮助租房双方更好地维护自身权益。

一、定金条款的重要性

1.保障租房双方权益

定金条款是租房合同中的一项重要条款，其主要作用是保障租房双方的权益。对于房东而言，定金可以确保租客按时缴纳租金，降低租房风险；对于租客而言，定金可以确保房东按照约定履行合同，保障租客的居住权益。

2.预约房源

在租房市场中，房源紧张是普遍现象。定金条款有助于提高租房效率，使双方在签订合同前达成初步意向。租客支付定金后，房东会优先考虑该租客的租房需求，从而加快租房进程。

3.预约服务

部分房东或中介机构提供预约服务，租客支付定金后，房东或中介机构会为租客提供专业、周到的服务，如带看房、协助办理入住手续等。

二、租房合同中定金条款的具体内容

1.定金数额

租房合同中定金数额应根据房屋租金、租赁期限等因素协商确定。一般来说，定金数额不应超过一个月的租金。双方可在合同中约定具体的定金数额。

2.定金支付方式

租客应按照合同约定的时间、方式支付定金。支付方式可包括现金、银行转账、支付宝、微信支付等。双方应在合同中明确约定支付方式。

3.定金退还条件

（1）租赁期满，租客按照合同约定缴纳租金、物业费等费用，且房屋无损坏、违约等情况，房东应退还定金。

（2）租赁期间，因房屋质量问题、房东违约等原因导致租客无法继续居住，租客可要求退还定金。

（3）租赁期满前