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酒店房间租赁与托管管理合同

第一章合同双方信息

第一条合同编号

1.1本合同编号为：___________

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（出租方）：

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方地址：

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系方式：

2.1.5甲方身份证号码：

2.2乙方（承租方）：

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方地址：

2.2.3乙方联系人：

2.2.4乙方联系方式：

2.2.5乙方身份证号码：

第三条合同签订日期

3.1本合同签订日期为：___________

第二章房间租赁信息

第四条房间基本情况

4.1房间位置：

4.2房间面积：

4.3房间户型：

4.4房间装修标准：

4.5房间配套设施：

4.5.1卫生间：

4.5.2厨房：

4.5.3客厅：

4.5.4卧室：

4.5.5其他设施：

第五条租赁期限

5.1租赁开始日期：

5.2租赁结束日期：

5.3租赁期限为____年____个月。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额：

6.2租金支付方式：

6.2.1按月支付；

6.2.2按季度支付；

6.2.3其他支付方式；

6.3租金支付日期：

6.4逾期支付租金的违约责任：

6.4.1逾期天数及滞纳金比例；

6.4.2逾期超过____天，乙方有权解除合同。

第三章房间使用与管理

第七条房间使用规范

7.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规及甲方制定的各项规章制度；

7.2乙方不得擅自改变房屋结构及装修；

7.3乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租或转让；

7.4乙方不得在房屋内进行违法活动。

第八条房屋维护与保养

8.1乙方应保持房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾；

8.2乙方在使用过程中应爱护房屋内的设施，如有损坏，应照价赔偿；

8.3乙方应定期对房屋进行清洁和保养。

第九条房屋检查

9.1甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查；

9.2甲方进行房屋检查时，应提前通知乙方，并尽量在乙方方便的时间进行；

9.3乙方应配合甲方进行房屋检查。

第十条房屋变更

10.1如因甲方原因导致房屋需要变更，甲方应提前通知乙方，并给予合理的补偿；

10.2如因乙方原因导致房屋需要变更，乙方应提前通知甲方，并承担相应的责任。

第四章违约责任

第十一条甲方违约责任

11.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金；

11.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金；

11.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十二条乙方违约责任

12.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；

12.2乙方擅自改变房屋结构或装修，应恢复原状并赔偿损失；

12.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第五章合同解除与终止

第十三条合同解除条件

13.1任何一方违约，另一方有权解除合同；

13.2乙方在租赁期间因故需要解除合同，应提前____天书面通知甲方；

13.3甲方在租赁期间因故需要解除合同，应提前____天书面通知乙方。

第十四条合同终止条件

14.1租赁期满，本合同自动终止；

14.2任何一方违约，另一方有权终止合同；

14.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

第十五条合同解除或终止后的处理

15.1合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方；

15.2乙方未按时交还房屋及附属设施，应承担相应的责任；

15.3甲方在合同解除或终止后，应退还乙方已支付的租金。

第六章物业管理与服务

第十五条物业管理费

15.1甲方委托物业管理公司对房屋进行管理，乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费。

15.2物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全等费用。

15.3物业管理费的收费标准及支付方式

15.3.1物业管理费按月支付，每月____元。

15.3.2乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。

15.3.3逾期支付物业管理费，乙方应按每日____%支付滞纳金。

第十六条物业服务内容

16.1物业管理公司应提供以下服务：

16.1.124小时保安巡逻；

16.1.2公共区域清洁；

16.1.3绿化养护；

16.1.4小区设施设备维护；

16.1.5应急维修服务。

第十七条物业投诉与处理

17.1乙方如对物业管理公司的服务有投诉，应向物业管理公司提出。

17.2物业管理公司应在接到投诉后的____小时内给予答复，并采取相应措施解决问题。

第十八条甲方对物业管理的监督

18.1甲方有权对物业管理公司的服务进行监督。

18.2甲方应定期与物业管理公司进行沟通，了解物业管理的实际情况。