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房屋买卖意向书模板

甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。乙方对该房屋感兴趣，有意向购买。经双方友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下意向：

一、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：乙方选择以下第[]种付款方式

-一次性付款：乙方应在签署本意向书后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在签署本意向书后的[X]个工作日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

-第二期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三期：在甲方将房屋交付给乙方且双方完成房屋交接手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-银行贷款：

-乙方在签署本意向书后的[X]个工作日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

-乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。

二、定金

为确保本意向书的履行，乙方同意在签署本意向书时，向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在双方签订正式的《房屋买卖合同》后，定金自动转为购房款的一部分。若乙方在约定时间内未能与甲方签订正式合同，甲方有权没收定金；若甲方在约定时间内未能与乙方签订正式合同，甲方应双倍返还定金给乙方。

三、房屋产权及相关手续办理

1.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋无法正常办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本意向书转让价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.双方同意在本意向书签署后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。

四、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款（或符合约定的付款进度）后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2.甲方保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。自房屋交付之日起，该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。

五、违约责任

1.除本意向书另有约定外，若一方违反本意向书的约定，应向对方支付本意向书转让价格[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力因素导致本意向书无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本意向书在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本意向书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日