隐名购房合同协议书.docVIP

隐名购房合同协议书

甲方（隐名购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（显名购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方由于[具体原因，如政策限制、个人隐私等]不便以自己的名义购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，乙方同意以自己的名义购买该房屋，甲方为实际出资人及房屋实际所有人，双方就隐名购房事宜达成如下协议：

一、购房资金安排

1.甲方应按照房屋开发商或卖方要求的付款进度和金额，将购房款足额支付给乙方。乙方应提供准确的收款账户信息给甲方，且保证该账户专门用于接收本协议项下的购房款项。

2.该房屋的所有购房款（包括但不限于首付款、分期付款款项、银行贷款等）均由甲方承担，乙方不得使用自己的资金用于该房屋的购买，除非经甲方书面同意。

二、房屋产权及相关权益

1.虽然该房屋登记在乙方名下，但双方明确该房屋的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的产权人。

2.乙方应按照甲方的要求，配合办理与该房屋相关的所有手续，包括但不限于签订购房合同、办理银行贷款手续（如有）、接收房屋交付、办理房屋产权登记等手续。在办理这些手续过程中所产生的一切费用，除由开发商或卖方承担的部分外，均由甲方承担。

3.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益等权益均归甲方享有。乙方不得擅自使用该房屋或获取该房屋的任何收益，如因乙方原因造成甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、显名购房人的义务

1.乙方应妥善保管与该房屋相关的所有文件、资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书等，并在甲方要求时及时提供给甲方查阅或复印。

2.在该房屋产权登记至乙方名下期间，乙方不得对该房屋进行转让、抵押、出租或设置任何其他权利负担，除非经甲方书面同意。如乙方擅自进行上述行为，该行为无效，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.乙方应积极配合甲方办理将房屋产权从乙方名下过户至甲方名下或甲方指定人名下的相关手续，过户费用由甲方承担。在甲方提出过户要求时，如因乙方原因导致无法及时办理过户手续，乙方应按照房屋市场价值向甲方承担赔偿责任。

四、保密条款

双方应对本协议的内容以及与隐名购房相关的所有事项严格保密，不得向任何第三方透露，除非因法律法规要求或司法机关强制要求。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款，导致乙方承担违约责任或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方违反本协议的任何条款，包括但不限于擅自处置房屋、拒绝配合甲方办理相关手续等，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值部分的损失、律师费用、诉讼费用等。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规，如《中华人民共和国民法典》等]。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日