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住宅租赁协议模板

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的住宅（以下简称“该房屋”），乙方愿意承租该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方若续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方应在签订本协议时，向甲方支付[X]个月租金作为押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。

3.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担因使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业管理费、有线电视费、网络费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等与房屋产权相关的税费。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、燃气表的读数，并办理交接手续。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

五、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因不可抗力因素导致房屋及其附属设施设备损坏的，双方应协商解决。

2.乙方应及时通知甲方房屋及其附属设施设备出现的损坏情况，甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。

六、协议解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

-未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达[X]个月以上的；

-利用该房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方按照租金的[X%]支付违约金。

2.若乙方未按本协议约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，或因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________