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2025【合同协议】商铺租赁合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米，具体位置详见附件《商铺位置图》。

1.2该商铺的权属证明为：（包括但不限于房产证、不动产权证书或其他合法证明）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：□银行转账□现金□其他，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3甲方如变更收款账户信息，应提前日以书面形式通知乙方，否则因账户信息错误导致租金未能按时到账的责任由甲方承担。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺、设施、设备等完好无损，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，押金不足的部分，甲方有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。

5.1.2甲方有权对商铺的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用商铺。

5.1.3甲方应保证出租的商铺不存在权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应责任。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺，并有权要求甲方提供与商铺相关的必要协助。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应合理使用商铺及其附属设施，因乙方原因导致设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条商铺的维护与维修

6.1租赁期间，商铺的日常维护及维修责任由乙方承担，费用自理。如商铺主体结构出现问题，甲方应负责维修，费用由甲方承担。

6.2乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变商铺结构或用途。

第七条装修条款

7.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担。

7.2租赁期届满或合同终止时，乙方不得拆除已有的固定装修设施，甲方对此不承担任何费用。

第八条保险责任

8.1乙方应自行办理商铺内财产及人员的保险，费用自理。

8.2甲方应对商铺的主体结构及外部设施投保相关保险，费用由甲方承担。

第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以其他形式交由他人使用。

9.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第十条合同的续租、变更与终止

10.1合同续租：本合同租赁期届满后，双方协商一致可续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

10.2合同变更：本合同履行期间，经双方协商一致可对本合同条款进行