常山租房合同管理.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为了规范常山租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合常山实际情况，制定本管理细则。

第二条本细则适用于常山行政区域内所有房屋租赁活动。

第三条房屋租赁应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

第四条房屋租赁合同是租赁双方权利义务的载体，是租赁双方履行合同义务的依据。

第二章房屋租赁合同签订

第五条房屋租赁合同应当采用书面形式。

第六条房屋租赁合同应当包括以下内容：

（一）租赁双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；

（二）房屋的基本情况，包括房屋地址、面积、结构、设施等；

（三）租赁期限；

（四）租金及支付方式；

（五）押金数额及退还条件；

（六）房屋交付及使用条件；

（七）租赁双方的权利义务；

（八）违约责任；

（九）争议解决方式；

（十）其他约定事项。

第七条房屋租赁合同签订前，租赁双方应当实地查看房屋，确认房屋状况与合同约定一致。

第八条房屋租赁合同签订后，租赁双方应当及时到房屋所在地房产管理部门办理登记备案手续。

第三章房屋租赁合同履行

第九条租赁双方应当按照合同约定履行各自的义务。

第十条房屋租赁期间，租赁房屋的使用权归承租人所有，但不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第十一条承租人应当按照合同约定支付租金，逾期未支付的，应当按照约定支付滞纳金。

第十二条承租人应当合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋。

第十三条房屋租赁期间，因房屋维修等原因需要暂时停租的，租赁双方应当协商解决，并书面通知对方。

第十四条租赁期满或者双方协商一致解除租赁合同的，租赁双方应当办理房屋交付手续。

第四章房屋租赁合同变更和解除

第十五条房屋租赁合同签订后，如需变更或者解除，应当经双方协商一致，并书面通知对方。

第十六条有下列情形之一的，可以解除房屋租赁合同：

（一）租赁双方协商一致解除的；

（二）房屋因不可抗力导致无法继续使用的；

（三）房屋所有权人或者使用权人依法收回房屋的；

（四）法律、法规规定的其他情形。

第五章违约责任

第十七条租赁双方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。

第十八条承租人未按照合同约定支付租金的，应当按照约定支付滞纳金；逾期超过三个月的，出租人可以解除合同。

第十九条承租人擅自改变房屋结构或者使用性质的，出租人可以要求承租人恢复原状，并赔偿损失。

第二十条出租人未按照合同约定提供房屋的，应当承担违约责任，退还租金。

第六章争议解决

第二十一条租赁双方在履行合同过程中发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七章附则

第二十二条本细则由常山房产管理部门负责解释。

第二十三条本细则自发布之日起施行。

以下是租房合同范本：

租房合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元。

2.支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。

四、押金

1.押金：人民币____元。

2.退还条件：租赁期满后，乙方无违约行为，房屋及附属设施完好无损，甲方在收到乙方结清所有费用后，无息退还押金。

五、房屋交付及使用条件

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按照合同约定合理使用房屋，爱护房屋及附属设施。

六、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证房屋的合法权属；

（2）提供符合合同约定的房屋；

（3）对房屋进行必要的维修；

（4）遵守国家法律法规。

2.乙方权利义务：

（1）按期支付租金；

（2）合理使用房屋，爱护房屋及附属设施；

（3）遵守国家法律法规；

（4）租赁期满或合同解除后，及时搬离房屋。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应退还租金，并支付违约金；

（2）房屋不符合合同约定的，应承担赔偿责任。

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