小产权房租赁协议.docVIP

小产权房租赁协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3甲乙双方信息

1.3.1甲方（出租方）：

名称：

法定代表人：

联系方式：

地址：

1.3.2乙方（承租方）：

名称：

法定代表人：

联系方式：

地址：

1.4房屋基本信息

1.4.1房屋坐落：

_______

1.4.2房屋结构：

_______

1.4.3房屋面积：

_______

1.4.4房屋用途：

_______

1.5合同期限

1.5.1租赁期限：

起始日期：

结束日期：

1.5.2租赁期限届满后的处理：

甲方有权收回房屋；

乙方有权续租，需提前_______天向甲方提出书面申请。

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1月租金：

_______

2.1.2年租金总额：

_______

2.2租金支付方式

2.2.1支付时间：

每月_______日前支付；

每年_______日前支付。

2.2.2支付方式：

乙方应通过银行转账或现金支付租金；

乙方应在支付租金后向甲方提供支付凭证。

第三章房屋使用及维护

3.1房屋使用

3.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方所在地的管理规定；

3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施；

3.1.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式分给他人使用。

3.2房屋维护

3.2.1房屋日常维护：

乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、维修等；

乙方应保证房屋的合理使用，不得造成房屋损坏。

3.2.2大修责任：

房屋的大修费用由甲方承担；

乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

第四章交付与验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方；

4.1.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋钥匙及必要的使用说明。

4.2房屋验收

4.2.1乙方应在接收房屋后_______日内对房屋进行验收；

4.2.2乙方应在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合约定时，应及时通知甲方；

4.2.3甲方应在接到通知后_______日内予以修复或更换。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1甲乙双方协商一致，可以解除合同；

5.1.2出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金；

乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

乙方擅自改变房屋结构或用途。

5.2合同终止

5.2.1合同期限届满，合同自然终止；

5.2.2甲方收回房屋，合同终止；

5.2.3乙方提前搬离房屋，合同终止。

第六章物业管理及费用

6.1物业管理责任

6.1.1甲方负责房屋的物业管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等；

6.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。

6.2物业管理费用

6.2.1物业管理费用包括但不限于公共设施维护费、保安费、清洁费等；

6.2.2物业管理费用由甲方承担，乙方无需另行支付；

6.2.3甲方应将物业管理费用的收取和使用情况定期向乙方公示。

第七章设施设备使用与维护

7.1设施设备使用

7.1.1房屋内的设施设备由乙方使用，乙方应合理使用，不得损坏；

7.1.2乙方在使用过程中，如需对设施设备进行维修或更换，应提前通知甲方。

7.2设施设备维护

7.2.1房屋内的设施设备由甲方负责维护；

7.2.2甲方应在接到乙方通知后_______日内对设施设备进行维修或更换；

7.2.3乙方应配合甲方对设施设备进行定期检查和维护。

第八章房屋保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应在房屋交付前，为自己和房屋购买相应的保险；

8.1.2甲方应将保险单据交予乙方备案。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应在入住房屋后，为自己的人身和财产购买相应的保险；

8.2.2乙方应将保险单据交予甲方备案。

第九章租赁期满后的处理

9.1房屋退还

9.1.1租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施设备完好无损地退还给甲方；

9.1.2乙方应在合同约定的最后一天前搬离房屋。

9.2租金结算

9.2.1租赁期满后，甲方应在_______日内与乙方进行租金结算；

9.2.2乙方应按照合同约定支付剩余租金及水电费等费用。

第十章其他约定

10.1通知

10.1.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行；

10.1.2通知应通过以下方式送达：

邮寄：以挂号信方式，以收件人签收日期为准；

传真：以传真发送成功并对方确认接收的时间为准；

邮件：以发送成功并对方确认接收的时间为准。

10.2合同附件

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