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房产中介顶岗试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.在房产中介服务中，下列哪项不属于基本服务内容？

A.提供房产信息

B.协助签订购房合同

C.办理房产过户手续

D.提供法律咨询并代理诉讼

2.房产中介在接待客户时，首要任务是？

A.推销房产

B.了解客户需求

C.介绍公司优势

D.展示房产亮点

3.下列关于二手房交易的表述，错误的是？

A.二手房交易需签订书面合同

B.交易双方可直接办理过户手续，无需中介

C.交易过程中需缴纳相关税费

D.买方可通过贷款方式支付房款

4.房产中介在发布房源信息时，应确保信息的？

A.真实性

B.夸张性

C.模糊性

D.诱导性

5.房屋面积测量中，通常采用的测量单位是？

A.平方米

B.立方米

C.平方英尺

D.平方丈

6.下列哪项不属于房产中介的职业道德规范？

A.诚实守信

B.公平竞争

C.利益至上

D.保护客户隐私

7.在房屋交易中，下列哪项费用通常由卖方承担？

A.契税

B.个人所得税

C.增值税

D.印花税（买卖双方共担）

8.房产中介在协助客户办理贷款时，应与哪家机构合作？

A.银行

B.保险公司

C.证券公司

D.房地产开发商

9.下列关于房屋产权的表述，正确的是？

A.房屋产权只有70年

B.商业用房产权通常为40年

C.所有房屋产权均可续期

D.产权到期后房屋归国家所有

10.房产中介在与客户沟通时，应避免使用哪种语言？

A.专业术语

B.礼貌用语

C.模糊其词

D.清晰明了

11.在签订购房合同时，下列哪项内容必须明确？

A.房屋价格

B.房屋朝向

C.房屋内家具归属

D.房屋周边设施

12.下列哪项不属于房产中介的增值服务？

A.家装设计咨询

B.房屋清洁服务

C.房产投资分析

D.协助办理落户手续

13.房屋评估的主要目的是？

A.确定房屋价值

B.推销房产

C.提高房屋价格

D.降低房屋税费

14.下列关于房屋中介费的表述，正确的是？

A.中介费由卖方承担

B.中介费标准由市场决定

C.中介费可随意涨跌

D.中介费必须在交易前一次性付清

15.房产中介在协助客户看房时，应重点介绍哪些内容？

A.房屋面积

B.装修风格

C.房屋历史

D.周边环境及配套设施

16.下列哪项不属于房产中介的法定职责？

A.提供真实房源信息

B.保证房屋质量

C.协助办理相关手续

D.保护客户资金安全

17.在签订房屋租赁合同前，中介应核实租客的哪些信息？

A.身份证明

B.工作单位

C.收入状况

D.婚姻状况

18.房产中介在推广新房项目时，应重点强调哪些优势？

A.地理位置

B.开发商品牌

C.房屋价格

D.装修风格及材料

19.下列哪项不属于房屋交易中的常见风险？

A.产权纠纷

B.房屋质量问题

C.市场价格波动

D.税费政策调整导致的额外费用

20.房产中介在处理客户投诉时，应遵循的原则是？

A.及时响应

B.耐心倾听

C.推卸责任

D.积极解决问题

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房产中介在提供居间服务时，应遵守的原则包括？

A.诚实信用

B.平等自愿

C.公平公正

D.保守秘密

2.下列哪些因素会影响房屋价格？

A.地理位置

B.房屋面积

C.装修程度

D.房屋年代及保养状况

3.房产中介在协助客户办理贷款时，需要收集的材料包括？

A.身份证明

B.收入证明

C.房产证明

D.婚姻状况证明

4.下列哪些行为属于房产中介的违规行为？

A.发布虚假房源信息

B.隐瞒房屋真实情况

C.哄抬房价

D.协助客户逃避税费

5.房屋交易过程中，需要缴纳的税费包括？

A.契税

B.个人所得税

C.增值税

D.印花税

6.房产中介在推广房源时，可采用的方式包括？

A.线上平台发布

B.线下门店展示

C.社交媒体推广

D.与开发商合作推广

7.下列哪些因素会影响房屋出租速度？

A.房屋位置及交通便利性

B.租金水平与市场行情的匹配度

C.房屋装修及设施配备情况

D.房东的租赁条件及要求

8.房产中介在协助客户签订购房合同时，应提醒客户注意哪些条款？

A.房屋基本情况

B.交易价格及支付方式

C.违约责任及争议解决方式

D.房屋交付时间及标准

9.下列哪些属于房产中介的增值服务范畴？

A.提供家装设计方案

B.协助客户办理落户手续

C.提供房产投资分析

D.房屋清洁及维修服务（合作提供）

10.在处理客户投诉时，房产中介应采取的措施包括？

A.认真倾听并记录投诉内容