2025年年度小区改造总结报告(3).docx

研究报告

PAGE

1-

2025年年度小区改造总结报告(3)

一、项目背景及目标

1.1项目背景

随着城市化进程的加快，我国住宅小区的建设规模不断扩大，小区配套设施的完善程度直接影响着居民的生活质量和居住环境。据统计，截至2024年底，全国城镇住宅小区数量已超过100万个，居住人口超过4亿。然而，在快速发展的同时，部分老旧小区面临着基础设施老化、环境脏乱、公共服务不足等问题，这些问题不仅影响了居民的生活品质，也制约了城市管理的现代化水平。

以某市为例，该市老旧小区占比达到全市住宅小区总数的30%，其中大部分小区始建于上世纪90年代，基础设施老化严重，如供水供电设施、排水管道