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第1篇
一、合同背景
甲方（出租方）：[出租方姓名/名称]
身份证号码/营业执照号码：[出租方身份证号码/营业执照号码]
联系方式：[出租方联系方式]
乙方（承租方）：[承租方姓名/名称]
身份证号码：[承租方身份证号码]
联系方式：[承租方联系方式]
鉴于甲方拥有位于怀柔区[具体地址]的房屋一套，现愿将该房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
二、房屋基本情况
1.房屋地址：[具体地址]
2.房屋结构：[房屋结构]
3.房屋面积：[房屋面积]
4.房屋装修情况：[房屋装修情况]
5.房屋配套设施：[房屋配套设施]
三、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金：每月人民币[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。
2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。租金支付方式为银行转账或现金支付。
3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的[逾期比例]作为违约金。
五、押金及退还
1.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定搬离房屋，房屋无损坏且水电费结清，甲方应将押金无息退还乙方。
3.退还方式：甲方在收到乙方退还押金的申请后，于[具体日期]内将押金退还给乙方。
六、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
2.乙方应妥善保管房屋及配套设施，因乙方原因造成的房屋及配套设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
3.房屋及配套设施的维修责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施及水电的维修。
七、物业管理
1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位进行房屋及配套设施的维修、养护等工作。
2.乙方应缴纳物业管理费、供暖费等相关费用。
八、合同解除
1.因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于[赔偿比例]租金的赔偿金。
2.因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付相当于[赔偿比例]租金的赔偿金。
3.任何一方在合同期内，如因房屋租赁原因导致合同解除，应提前[提前通知期限]向对方书面通知。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：[出租方姓名/名称]
签字（或盖章）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（承租方）：[承租方姓名/名称]
签字（或盖章）：____________________
日期：____年____月____日
附件：怀柔住建委租房合同备案表
[此处填写备案表内容]
[备案表内容应包括以下信息：]
1.出租方、承租方基本信息；
2.房屋基本情况；
3.租赁期限、租金及支付方式；
4.押金及退还；
5.房屋使用及维修；
6.物业管理；
7.合同解除；
8.争议解决；
9.其他约定。
请注意，以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以双方实际协商一致为准。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，请咨询专业法律人士。
第2篇
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市住房租赁管理规定》等相关法律法规，为规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方的合法权益，现将怀柔区住房租赁合同备案有关事项公告如下：
一、备案范围
本公告所称的租房合同备案，是指房屋出租人与承租人签订的住房租赁合同，在租赁双方自愿的基础上，向怀柔区住房和城乡建设委员会进行备案。
二、备案主体
（一）房屋出租人：指拥有房屋所有权或者使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或者其他组织。
（二）承租人：指与房屋出租人签订住房租赁合同，租用房屋的自然人、法人或者其他组织。
三、备案条件
（一）房屋出租人、承租人应当具有完全民事行为能力。
（二）出租房屋应当符合国家和北京市的房屋安全、消防、卫生等要求。
（三）房屋租赁合同应当符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。
（四）房屋租赁合同应当真实、合法、有效。
四、备案程序
（一）签订租赁合同
房屋出租人与承租人应当签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。
（二）准备备案材料
1.房屋出租人身份证明复印件；
2.房屋所有权证或者使用权证复印件；
3.房屋租赁合同原件；
4.承租人身份证明复印件；
5.房屋租赁登记备
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