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2025年综合类-建筑类-土地权利概述历年真题摘选带答案(5卷-选择题)

2025年综合类-建筑类-土地权利概述历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地所有权的主体？

【选项】A.国家B.集体C.企业D.个人

【参考答案】C

【详细解析】土地所有权主体仅限国家与集体，企业无法取得土地所有权，属于土地用益物权主体。个人仅可通过出让方式取得土地使用权，而非所有权。

【题干2】地役权的设立必须以哪种权利为基础？

【选项】A.土地所有权B.土地承包经营权C.建设用地使用权D.宅基地使用权

【参考答案】A

【详细解析】地役权需依附于基础权利（如所有权、承包经营权等）存在，但基础权利可以是土地所有权或使用权，因此正确答案为A。其他选项中B、C、D均为用益物权类型，均可作为地役权的基础。

【题干3】土地抵押权的实现需满足哪些条件？

【选项】A.抵押合同已登记B.抵押物价值足够覆盖债务C.抵押合同已备案D.抵押人具有完全民事行为能力

【参考答案】A

【详细解析】根据《民法典》第403条，以不转移占有的方式抵押的动产抵押权自抵押合同生效时设立，但需要登记方才生效；不动产抵押权则需登记生效。因此正确答案为A。

【题干4】土地征收补偿范围不包括下列哪项？

【选项】A.土地补偿费B.安置补助费C