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房地产审计试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产审计中，对土地成本的审查重点不包括（）

A.土地出让金缴纳情况

B.土地拆迁补偿费用的合理性

C.土地上农作物的产量

D.土地获取相关税费

答案：C

2.房地产项目开发过程中，审计关注的建设成本不包含（）

A.建筑安装工程费

B.开发间接费用

C.项目营销人员工资

D.基础设施建设费

答案：C

3.在审计房地产企业的销售情况时，以下哪项不是主要关注内容（）

A.销售价格的合理性

B.销售合同的合规性

C.销售人员的外貌

D.销售回款的及时性

答案：C

4.房地产审计对于资金来源的审查，不涉及（）

A.自有资金比例

B.银行贷款的使用情况

C.股东个人的消费情况

D.债券融资情况

答案：C

5.审计房地产企业的税务情况时，以下哪种税不属于重点关注范围（）

A.土地增值税

B.印花税

C.宠物税

D.企业所得税

答案：C

6.房地产项目的可行性研究报告在审计中主要审核其（）

A.文字的优美性

B.数据的准确性和分析的合理性

C.纸张的质量

D.装订是否精美

答案：B

7.在审计房地产企业内部控制时，以下哪个环节不是重点（）

A.项目决策环节

B.员工食堂菜谱环节

C.工程招投标环节

D.成本控制环节

答案：B

8.对于房地产企业存货的审计，不包括（）

A.原材料的盘点

B.开发产品的去化率

C.企业老板的私人藏品

D.在产品的成本核算

答案：C

9.房地产审计中，审查物业管理费的收支情况主要是为了（）

A.确保业主权益

B.检查物业人员着装

C.控制小区绿化成本

D.调整物业费标准

答案：A

10.以下哪项不是房地产审计中对关联交易审查的目的（）

A.防止利益输送

B.确保交易公平性

C.检查关联方的宠物数量

D.符合会计准则要求

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产审计中土地成本审查包括（）

A.土地出让合同条款

B.土地评估价值的合理性

C.土地平整费用的真实性

D.土地抵押情况

答案：ABC

2.房地产项目开发成本审计应关注的方面有（）

A.前期工程费的列支

B.建筑材料价格波动的影响

C.人工成本的核算

D.开发场地的地质条件

答案：ABC

3.在审计房地产企业销售与收款循环时，应检查（）

A.销售定价政策

B.客户信用评估制度

C.收款的账务处理

D.售楼处的装修风格

答案：ABC

4.房地产审计对资金管理方面审查的内容包括（）

A.资金预算的执行情况

B.资金账户的管理

C.资金使用的审批流程

D.资金的外汇汇率风险

答案：ABC

5.审计房地产企业的财务报表时，需要关注（）

A.资产负债表的真实性

B.利润表的盈利性

C.现金流量表的合理性

D.报表附注的完整性

答案：ABCD

6.对于房地产企业的工程管理审计，主要涉及（）

A.工程进度的监控

B.工程质量的保障措施

C.工程变更的审批

D.工程监理的资质

答案：ABC

7.房地产审计中关联交易审计应关注（）

A.关联交易的必要性

B.关联交易的定价依据

C.关联交易的披露情况

D.关联方的家庭住址

答案：ABC

8.审计房地产企业的税务筹划时，要考虑（）

A.税收优惠政策的利用

B.税务风险的防范

C.不同税种之间的协调性

D.税务人员的人际关系

答案：ABC

9.在房地产项目的竣工验收审计中，需要审查（）

A.验收程序的合规性

B.工程竣工资料的完整性

C.验收人员的资质

D.验收场地的布置

答案：ABC

10.房地产审计中对企业风险管理的审查包括（）

A.市场风险的识别

B.财务风险的评估

C.经营风险的应对策略

D.风险偏好的设定

答案：ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产审计中不需要审查项目的规划许可情况。（）

答案：错误

2.房地产企业的品牌价值不在审计范围内。（）

答案：错误

3.审计房地产企业的广告宣传费用只需要看金额大小。（）

答案：错误

4.在审查房地产项目的开发贷款时，不需要关注贷款的还款来源。（）

答案：错误

5.房地产审计与企业的可持续发展没有关系。（）

答案：错误

6.对房地产企业的固定资产审计只关注其数量。（）

答案：错误

7.房地产项目的环境影响评价不是审计的内容。（）

答案：错误

8.审计房地产企业的租赁业务时不需要审查租赁合同的期限。（）

答案：错误

9.房地产企业内部审计部门的设置与审计工作质