2025宁波写字楼租赁市场半年度研究报告.pptxVIP

发布时间：2025年07月

宏观经济背景和政策

宏观经济形势对市场影响

政策梳理及对租赁市场影响

宁波企业端变化情况

宁波市企业数量变化

宁波市企业跨城迁址情况

宁波在营企业行业分布结构

宁波市办公租赁市场

宁波租赁办公项目数量分布

宁波租赁办公年度新增供应量价宁波租赁办公平均价格走势

宁波租赁办公价格和面积分布

宁波市区重点板块租金及空置率

市场前景总结与附录

市场情况与未来前景总结

编制主体单位介绍

目录CONTENTS

01

CHAPTER

宏观经济和政策

•宏观经济形势对市场影响

•政策梳理及政策对租赁市场影响

2025年上半年全国GDP增长数据

2025年上半年GDP同比增速5.3%，延续24年四季度反弹势

头；价格收缩有所缓解，国内有效需求不足；经济回升向好基础仍需加力巩固。

•6月份，规模以上工业增加值同比实际增长6.8%（增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率）。从环比看，6月份，规模以上工业增加值比上月增长0.50%。1—6月份，规模以上工业增加值同比增长6.4%。相较于2024年的表现，2025年一季度工业动能明显增强，设备更新政策与出口韧性共同推动，高技术产业增速再提升，创新驱动特征更突出。

数据来源：国家统计局数据

•第一季度实际GDP同步增速为5.4%，延续了2024年四季度政策加码的反弹势头，反映一系列稳增长措施的短期提振作用，但经济“开门红”后动能趋缓，二季度增速回落至5.2%，较一季度放缓0.2个百分点，表明政策的促进效应开始减弱。2025年一季度名义GDP增速大于实际GDP增速，说明我国经济面临的价格收缩问题有所缓解。从需求端来看，国内有效需求不足，一方面出口仍是经济增长的核心驱动力；另一方面居民收入增速持续低迷叠加就业预期不稳，经济回升向好基础仍需加力巩固。

%2019Q1-2025Q2中国GDP同比增长速度

18.7

8.3

5.24.34.83.90.4

6.2

5.45.35.4

4.5

6.365.95.8

3.1

20

15

10

5

0

-5

-10

近两年规模以上工业增加值同比增速

4.44.54.54.64.5

4.95.25.34.74.65.45.45.2

6.34.5

2.9

10

8

6

4

2

0

7.7

5.9

6.7

5.6

6.85.8

6.44.8

5.35.1

-6.9

6.1

6.6

6.8

3.7

7

%

序号

城市

2023年（亿）

2024年（亿）

2025年一季度（亿）

同比增量

(亿)

同比增速

1

上海

47218.7

53927

12735.06

1636.6

5.10%

2

北京

43760.7

49843.1

12159.9

1578.5

5.50%

3

深圳

34606.4

36838.51

8950.49

635.51

5.20%

4

重庆

30145.8

32193.15

7574.79

371.37

4.30%

5

广州

30355.7

31033

7532.51

342.76

3.00%

6

苏州

24653.4

26727.0

6095.68

546.68

6.00%

7

成都

22074.7

23511

5930.35

412.16

6.00%

8

杭州

20059

21860

5715.43

603.43

5.20%

9

武汉

20011.7

21106

4759.41

227.25

5.40%

10

南京

17421.4

18501

4718.7

359.14

5.30%

11

宁波

16452.8

18148

4420.5

428.3

5.60%

12

天津

16737.3

18024

4194.3

304.22

5.80%

宁波GDP历年数据及增速

2025年一季度宁波GDP实现4420.5亿元，实际GDP同比增

长5.6%，在主要城市中，宁波增速竞争力强，增量可观。

6212.56862.0432.0904.8295.3