2025年监理工程师考试《建设工程监理案例分析(土建工程)》真题及答案.docxVIP

2025年监理工程师考试《建设工程监理案例分析(土建工程)》练习题及答案

一、案例背景

某城市核心区新建“锦绣家园”住宅小区项目，总建筑面积18.6万㎡，包含6栋18层住宅楼（地下2层，筏板基础）、1栋3层配套商业楼及地下车库，合同工期720日历天（2023年9月1日-2025年8月31日），采用施工总承包模式，合同价3.2亿元（其中安全文明施工费1200万元）。建设单位与监理单位（甲监理公司）签订《建设工程监理合同》，约定监理范围为施工阶段全过程监理，监理酬金280万元。

2024年3月，项目进入桩基施工阶段（设计桩型为泥浆护壁钻孔灌注桩，桩径800mm，桩长28m，总计420根）。施工单位（乙公司）按计划完成100根桩施工后，第三方检测机构出具的低应变检测报告显示：25根桩存在桩身完整性Ⅲ类桩（局部缺陷，对桩身结构承载力有影响），其中5根为Ⅳ类桩（严重缺陷，可能影响桩身结构承载力）。监理机构收到报告后，立即要求施工单位暂停桩基施工，并向建设单位报告。

2024年5月，主体结构施工至10层时，监理工程师在日常巡查中发现：①2层柱混凝土试块抗压强度报告显示28天强度为28MPa（设计强度等级C30）；②部分梁钢筋保护层厚度实测值为15mm（设计要求25mm）；③现场钢筋加工区未设置明显的安全警示标志，电焊机未接地保护。

2024年8月，因市政管网改造工程（建设单位负责协调）导致项目停工35天；2024年10月，施工单位因未及时支付劳务班组工资引发群体讨薪事件，导致停工10天；2025年3月，受持续暴雨（当地20年一遇）影响，基坑边坡局部坍塌，停工20天。截至2025年6月30日，实际进度较计划滞后65天，施工单位向监理机构提交《工期索赔意向通知书》，要求延长工期65天并补偿停工损失。

2025年5月，建设单位要求将原设计的外墙面砖改为真石漆（经设计单位确认），施工单位提出：①调整后综合单价增加80元/㎡（原合同单价120元/㎡，调整后200元/㎡）；②因材料运输路径变更导致措施费增加15万元；③工期延长15天。监理机构需审核该变更申请。

二、问题

1.针对桩基检测结果，监理机构应如何处理？需重点核查哪些内容？

2.主体结构施工中发现的三项问题，监理工程师应分别采取哪些措施？

3.施工单位提出的工期索赔是否成立？说明理由。若成立，应批准延长工期多少天？

4.监理机构审核外墙面砖改真石漆变更时，应重点审查哪些内容？综合单价、措施费及工期调整是否合理？

三、答案

1.针对桩基检测结果的处理及核查内容

（1）监理机构处理程序：

①立即签发《工程暂停令》，要求施工单位暂停桩基施工，封存已施工桩位相关记录（如成孔记录、混凝土浇筑记录等）；

②组织建设单位、施工单位、检测单位召开专题会议，分析Ⅲ类桩、Ⅳ类桩产生原因（可能包括泥浆护壁效果差、混凝土浇筑中断、钢筋笼安装偏差等）；

③要求施工单位编制缺陷桩处理方案（如桩身注浆补强、补桩等），经设计单位确认后报监理机构审核；

④监督施工单位按批准的处理方案实施，处理完成后重新委托检测（需采用钻芯法或声波透射法验证），检测合格后方可复工；

⑤向建设单位提交专题报告，说明问题原因、处理过程及后续预防措施。

（2）需重点核查内容：

①施工单位质量保证体系运行情况（如技术交底、工序验收记录、材料进场检验报告）；

②桩基施工记录真实性（成孔深度、泥浆比重、混凝土坍落度、浇筑时间等）；

③检测单位资质及检测方法合规性（低应变法适用范围、检测数量是否符合《建筑基桩检测技术规范》JGJ106要求，本项目总桩数420根，Ⅲ类桩检测数量应≥20%即84根，Ⅳ类桩应≥3根，本案例检测数量符合要求）；

④处理方案的技术可行性及经济性（补桩需验算基础承载力，注浆补强需明确材料配比及压力参数）。

2.主体结构问题的监理措施

（1）针对2层柱混凝土强度不足（28MPa＜C30设计值30MPa）：

①立即要求施工单位暂停该部位后续施工，封存同批次混凝土原材料（水泥、砂石、外加剂）及试块；

②委托第三方检测机构采用钻芯法对该层柱混凝土实体强度进行检测（芯样数量≥3个，本案例可增加至6个）；

③若钻芯强度仍不满足设计要求，要求施工单位编制加固方案（如增大截面、粘贴碳纤维），经设计单位验算确认后报监理审批；

④核查混凝土配合比报告、搅拌站计量记录、浇筑过程试块制作及养护记录，追究相关责任（如材料计量误差、养护不到位）；

⑤对同批次混凝土浇筑的其他构件（如相邻楼层柱）扩大检测范围，防止类似问题。

（2）针对梁钢筋保护层厚度不足（15mm＜25mm设计值）：

①要求施工单