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建筑企业常见风险及防范措施

摘要：风险即企业从事各项经营活动中遇到的各种各样的不行预料，不行避开的不确定性，它们有可能使企业遭遇损失，或者盈利，这种不确定性就是风险。由于各种主、客观缘由，建筑市场风险带给建筑企业很多不同风险，近年来，全国各地建筑工程承发包企业都渐渐运用工程量清单计价方式进行报价，但市场不规范等缘由，绝大多数中标单位都采纳低价中标方法获得项目。随着国家经济的迅猛发展，建筑业发绽开创了的机会，施工企业竞争力不断增加，规模和效益得到很大提升。但不行否认我国的建筑市场还很不规范，法律制度、企业内部机制尚不完善等给建筑施工企业施工生产带来了巨大的风险，在风险中寻求机会创建效益已成为摆在施工企业面前等待解救的到务之急。

关键字：施工风险；合同风险；资金；解救措施

目录

1绪论…………1

2建筑企业常见风险…………1

2.1资金方面风险……………1

2.2合同签订和履行方面风险………………2

2.3技术与环境方面风险…………………2

3建筑企业防范风险的措施…………………4

3.1防范违法工程的风险……………………4

3.2防范材料和劳务分包的风险……………6

结论……………8

参考文献………………………9

1绪论

当前我国的市场经济体制已经逐步建立起来并且正在快速发展，大中型国企正面临转换机制，把企业推向市场，其目的在于增加企业活力，增加企业自主经营、自负盈亏、自我发展和自我约束的实力。同样，作为建筑企业也面临着更加激烈的市场竞争，建筑企业能否在市场竞争中立于不败之地，关键在于能否为社会供应质量优、工期短、成本低的产品。建筑企业能够获得肯定的经济效益，在获得经济利益的同时必定伴随着各种各样的风险，建筑行业是一个高风险行业,临时性强,作业条件变动大,现场环境困难,很多作业活动在危急性高、条件特殊的区域进行，风险的存在不行避开。它具有客观存在性和不确定性等特点，如何防范风险对建筑企业具有极其重要意义。

建筑企业是个高风险的行业，所涉及的工程规模大小不一、周期长、资金需求量大、施工环境困难，人员需求量大，素养高，流淌性大，涉及相关公司多。各类常见风险都是建筑企业生存与发展的威逼。因此，建筑企业要想获得肯定的经济利益，必需考虑如何防范风险或将风险降至最低，风险防范措施对建筑企业有深远的影响。

2建筑企业面临风险（参考：罗红《制约建筑企业发展的因素与解决对策》）

2.1资金方面风险

招标文件。这是招标的主要依据，特殊是投标者须知，设计图纸、工程质量要求、合同条款以及工程量清单等都存在着潜在的经济风险，必需细致分析探讨。

要素市场价格。要素市场包括劳动力市场、材料市场、设备市场等，这些市场价格的改变，特殊是价格的上涨，干脆影响着工程承包价格。

资金、材料、设备供应。主要表现为发包人供应的资金、材料或设备质量不合格或供应不刚好。

依据国家规定，建筑行业实行投招标制。施工企业的任务以竞标的方式获得。当前施工企业僧多粥少，一个招标项目，动辄上百家参加竞争。手续繁杂且中标概率低。投标花销费用大，企业重不堪负。建筑市场的不规范是施工企业投标揽活的最大风险。首先表现在建设单位压级压价，大大超出了施工企业的承受实力，有的工程项目压级压价达到国家定额预设造价的30%多。很多施工企业为了眼前的生存也不得不承接。投资行为的不规范，导致了最低价中标而非最合理价中标的现状。其结果一方面使得施工单位以巨额亏损暗贴建设单位的投资额，另一方面某些施工单位不得不以偷工减料降低成本求生存，必定导致豆腐渣工程。还有一些工程开工不拨动员予付款垫资司空见惯，一批无资金或资金不到位的项目，有的项目施工单位中标后垫资5%--10%的现金保证至工程结束后迟迟不予返还。多数垫资项目属空手套白狼工程，把风险接嫁给施工单位。建设单位挖空心思争着上、抢着上、骗着上、赖着上。到头来很多只能是半拉子工程。造成施工企业亏损严峻，资金惊慌，信誉受损，陷入进退两难，骑虎难下的尴尬局面。

2.2合同签订和履行方面风险（参考：戴敏《浅析施工企业合同风险防范》）

存在缺陷、显失公允的合同。合同条款不全面、不完善，文字不细致、不严密，致使合同存在漏洞。如在合同条款上，存在不完善或没有转移风险的担保、索赔、保险等相应条款，缺少因第三方影响造成工期延误或经济损失的条款，存在单方面的约束性、过于苛刻的权利等不