石家庄晋州项目产品建议.pptVIP

石家庄晋州

工程产品建议;;沧州市城市解读;;;;城市解读——交通情况;;石家庄市房屋施工面积存在较大波动；

进入2021年以来，房屋施工面积高速增长，增长率达65%以上。;;石家庄市房地产成交均价稳步上升；

2021年以来，商品房成交均价达5847元/平米，增长率为18%。;;阳光盛景;和顺缔景;香江国际城;龙头花园;名人公馆;沧州市城市解读;属性界定;地块价值SWOT分析;

客群分析

;客源预估;客源预估;客群范围分布;目标客户的描述;

产品建议

;当地市场对高容积率产品无明显抗性；

当地市场对绿化率无明确概念；

当地中高层人群的汽车拥有量较周边地区偏高，需要1：0.5左右的车位比以保证未来的需要，另要有自行车停车位；

地下室需求不是很明显；

车位需求比较明显。;建议采用现代简约风格；

短板；

楼座排列为兵营式排列；

立面有造型变化

外立面颜色以暖色调贴砖为主，底部为深色石材;车道环小区铺就，中间为景观及步道；

五层次绿化，用最经济的方式制造立体景观

景观最好有贯穿的水系，辅以凉亭、小桥等修饰；;小品

;户型、面积

户型以三居为主，搭配两居和少量顶层、底层复式，顶层带阁楼、底层带花园

格局

当地消费群体比较关注通透和采光，所以产品格局力求方正，减小进深；

防止开门见厅;阳台落地窗

卧室飘窗

;错层阳台;临街商业示意图;

营销推广策略

;蓝海地产操盘模式;蓝海地产销售保障体系;Thanks