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建筑水井电井构造做法：设计规范与施工详解

一、定义与功能分类

1.水井（管道井）

用于集中敷设建筑内部的给水、排水、热水、中水等管道及相关设备的垂直竖井，主要功能包括：

?管线集约化布置，节约建筑空间

?便于管道维护与检修

?减少管线穿越楼板的孔洞数量，提高建筑整体性

2.电井（强电井与弱电井）

用于敷设电力电缆、通信线缆及相关配电设备的垂直竖井，按功能分为：

?强电井：敷设高压电缆、低压配电干线、配电箱等

?弱电井：敷设通信电缆、网络线、有线电视线等

?功能：保障电力与信息传输安全，便于线路管理

二、设计规范与基本要求

1.平面布置要求

根据GB50016-2014《建筑设计防火规范》，水井电井布置应满足：

?位置：宜靠近楼梯间或电梯间，便于管线进出

?尺寸：净宽度≥800mm，净深度≥600mm（满足检修需求）

?间距：水井与电井水平距离≥300mm，避免电磁干扰

?防火分区：每个防火分区应设置独立的井道

建筑水井电井平面布置图

2.防火设计要求

?井壁：采用200mm厚钢筋混凝土墙，耐火极限≥1.0h

?防火门：乙级防火门（耐火极限≥0.9h），常闭且带自闭装置

?楼板孔洞：每层楼板处应采用不燃材料封堵

?电缆桥架：穿越楼板处应设置防火封堵段（长度≥1m）

三、构造节点详图

1.井壁与楼板构造

?井壁：C30混凝土浇筑，配置双向钢筋（Φ10@200）

?楼板：预留孔洞尺寸比管道大150mm，孔洞边缘设50mm宽翻边

?防水台：井道底部设置100mm高C20混凝土防水台，坡度≥2%

?检修口：每3层设置一个600x800mm检修口，配活动盖板

水井剖面构造详图

2.防火封堵构造

?材料：采用膨胀防火岩棉（密度≥100kg/m3）+防火涂料（膨胀倍率≥250%）

?施工：先填塞岩棉至与楼板齐平，再涂刷2道防火涂料（干膜厚度≥3mm）

?管道穿越：采用刚性防水套管（长度=楼板厚度+200mm），缝隙填塞防火密封胶

?电缆桥架：桥架内填充防火包（膨胀型），外部缠绕防火带（宽度≥150mm）

四、管线敷设标准

1.水井管线布置

?管道排列：从上至下为热水管、给水管、排水管，间距≥150mm

?支架安装：采用L50x5角钢支架，间距：立管≤2m，横管≤1.5m

?管道连接：给水管采用热熔连接，排水管采用承插连接（橡胶密封圈）

?坡度要求：排水管坡度≥2‰，给水管坡度≥0.3‰（便于排气）

2.电井管线布置

?分层布置：上层强电（动力电缆），下层弱电（通信线缆）

?桥架安装：强电采用150x100mm镀锌桥架，弱电采用100x50mmPVC线槽

?间距要求：强电与弱电桥架间距≥300mm，不同系统线缆分槽敷设

?接地系统：沿井壁设置40x4mm镀锌扁钢接地干线，每层与楼板钢筋连接

电井管线敷设示意图

五、施工工艺与流程

1.施工准备

?材料验收：检查管材、桥架、防火材料的合格证与检测报告

?放线定位：根据图纸在楼板上弹出井道中心线与轮廓线

?预留孔洞：采用木模板预留，孔洞尺寸偏差≤10mm

2.主体施工

1.井壁浇筑：支模→绑扎钢筋→浇筑混凝土→养护（≥7d）

2.防水施工：涂刷2道JS防水涂料（厚度≥1.5mm），干燥后做闭水试验（24h无渗漏）

3.支架安装：膨胀螺栓固定（M10x100mm），支架水平偏差≤2mm/m

4.管线安装：先安装主管，后安装支管，立管垂直度偏差≤3mm/m

3.防火封堵

1.管道穿楼板：安装刚性防水套管→填塞防火岩棉→涂刷防火涂料

2.电缆桥架：安装防火隔板→填充防火包→缠绕防火带

3.检修门安装：门框与墙体间隙填塞防火岩棉，安装乙级防火门

水井电井设备安装节点图

六、质量验收标准

1.主控项目

?井道尺寸：允许偏差±5mm（净宽、净深）

?垂直度：井壁垂直度偏差≤3mm/m

?防火封堵：膨胀倍率≥250%，耐火极限≥1.0h

?接地电阻：电井接地干线接地电阻≤4Ω

2.一般项目

?支架间距：允许偏差±50mm

?管道坡度：偏差≤±0.5‰

?表面平整度：井壁表面平整度≤8mm/2m

?检修空间：操作距离≥600mm（满足检修需求）

七、常见问题与防治措施

问题类型

产生原因

防治措施

井壁渗漏

混凝土振捣不密实，防水失效

采用高频振捣棒振捣，做24h闭水试验

防火封堵不严

材料填充不饱满，未做膨胀处理

填塞岩棉至饱满，涂刷膨胀防火涂料

管线间距不足

未按设计图纸施工，随意排布

严格按图示位置安装，采用定位支架

接地不良

扁钢焊接长度不足，连接松动

焊接长度≥6d（d为扁钢宽度），螺栓连接加防松垫片

八、引用规范标准

1.GB50016-2014《建筑设计防火规范》（2018年版）