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第

合同编号：

办公室租赁合同

签订地点：

签订日期：年月日

办公室租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处办公室房产，愿意出租给乙方使用；乙方有租赁该办公室用于办公经营的需求，双方经友好协商，就办公室租赁事宜达成如下协议。

一、租赁物及租赁期限

租赁物：甲方将位于[办公室具体地址]的办公室（以下简称“该办公室”）出租给乙方使用，该办公室建筑面积为[X]平方米。

租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该办公室。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

二、租金及押金

租金：该办公室租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并无损坏租赁物的情况下，甲方应无息退还押金。

三、费用承担

乙方承担的费用：乙方在租赁期间需自行承担因使用该办公室产生的水电费、物业费、通讯费、网络费等所有费用。水电费按照相关部门规定的收费标准，由乙方按时向相关部门缴纳；物业费按照物业公司规定的收费标准，由乙方按月向物业公司缴纳。

甲方承担的费用：甲方负责承担该办公室的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的法定税费。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）按照本合同约定收取租金和押金。

（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常办公。

（3）在租赁期限届满或合同解除后，有权收回租赁物。

义务

（1）保证所提供的租赁物具备正常使用的条件，在租赁期间确保该办公室的建筑结构和附属设施设备处于安全和适用状态。如出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（2）协助乙方办理与租赁相关的必要手续，但因此产生的费用由乙方自行承担。

（3）不得干涉乙方在租赁期间的正常办公经营活动，但法律法规另有规定的除外。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该办公室及其附属设施设备，不受甲方非法干涉。

（2）在租赁期间，对该办公室进行装修或增设附属设施的权利，但需事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋结构和影响房屋安全。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。

（3）在租赁期满或合同解除后，对于乙方自行装修或增设的可移动附属设施设备，乙方有权自行拆除并带走，但应恢复租赁物原状。

义务

（1）按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

（2）合理使用租赁物及其附属设施设备，不得将该办公室用于违法活动或存放危险物品。如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）未经甲方书面同意，不得将该办公室转租给第三方。

（4）在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还租赁物及其附属设施设备，并保持租赁物的整洁和完好。

五、装修与改造

乙方如需对租赁办公室进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容。

乙方的装修活动应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋结构和影响房屋安全。在装修过程中，如因乙方原因造成任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部责任。

装修期间产生的所有费用（包括但不限于装修材料费用、施工费用、垃圾清理费用等）均由乙方自行承担。

六、维修与保养

日常维护：乙方应负责租赁办公室的日常维护和保养，保持办公室的整洁和卫生。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应及时进行修复。

重大维修：如租赁办公室出现重大损坏或故障（如房屋结构损坏、给排水系统故障、电力系统故障等），乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修，维修费用由责任方承担。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成的损坏，维修费用由双方协商分担。

七、合同的解除

经双方协商一致：在租赁期间，经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

因不可抗力导致合同无法履行：如因不可抗力（如自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际租赁使用情况结算租金及其他费用。

一方违约导致合同解除

（1）若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金（违约金金额为拖欠金额的[X%]）。乙方还应