原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
物业租赁合同
甲方（出租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方拥有[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），具备合法出租的权利；乙方有租赁该物业用于[租赁用途]的需求，双方经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议。
一、物业基本情况
该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以双方确认的附图为准。
该物业的规划用途为[规划用途]，乙方租赁后应按照本合同约定的用途合理使用。
二、租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方，交付时双方应签署物业交接清单，确认物业的现状及相关设施设备的情况。
三、租金及押金
租金
租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元。
租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。
在租赁期限内，租金每[X]年递增[X]%。自第[X]个租赁年度起，按照递增后的租金标准支付。
押金
乙方应在签署本合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元。
租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、恢复物业原状且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
四、其他费用
物业管理费：乙方应按照该物业所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业管理费，标准为每月每平方米人民币[X]元，每月物业管理费总计人民币[X]元。物业管理费支付方式与租金支付方式一致。
水电费等其他费用：乙方在租赁期间使用该物业所产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。
五、物业的使用与维护
使用要求
乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变其用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。
乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得进行损坏或破坏性行为。如因乙方原因造成物业或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
维护责任
甲方应负责物业的主体结构和公共设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
乙方应负责物业内部自用部分的日常维护和保养，保持物业的整洁和良好状态。如发现问题应及时通知甲方。
六、装修与改造
乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定。
乙方的装修或改造不得影响物业的结构安全和正常使用功能，不得破坏物业的外立面和公共设施。如因乙方装修或改造造成物业损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
租赁期满或合同解除后，乙方在物业内的装修或改造部分，可移动的物品由乙方自行拆除并带走，但不得对物业造成损坏；不可移动的部分归甲方所有，甲方不承担任何补偿责任。
七、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将该物业全部或部分转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方应与次承租人签订转租合同，且转租合同的租赁期限不得超过本合同的剩余租赁期限。乙方应对次承租人的行为向甲方承担连带责任。
八、合同的解除
经双方协商一致：在租赁期限内，经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
甲方解除合同：有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失：
乙方未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；
乙方未经甲方书面同意，擅自将物业转租给第三方的；
乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；
乙方利用该物业从事违法活动或损害公共利益的。
乙方解除合同：有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方赔偿损失：
甲方未按照本合同约定的时间交付物业的；
甲方交付的物业不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；
因甲方原因导致物业无法正常使用，且在乙方通知后[X]日内未能解决的。
合同解除后的处理：合同解除后，双方应在[X]个工作日内办理物业交接手续。乙方应结清所有费用，并将物业恢复至交付时的原状。如有损失或违约行为，应按照本合同的约定承担相应责任。
九、违约责任
甲方违约责任
若甲方未按照本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X]%支付违约金。
若甲方交付的物业不符合合同约定的条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责整改，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
乙方违约责任
若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金
文档评论（0）