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转让楼房合同协议书

《楼房转让合同协议书》

转让方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方在______（地址）拥有一幢楼房（以下简称“该楼房”），现甲方愿意将该楼房转让给乙方，经双方友好协商，就楼房转让事宜达成如下协议：

一、转让楼房基本情况

1.该楼房位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.该楼房附带的附属设施包括但不限于：[列出附属设施，如停车位、地下室等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该楼房的转让价格为人民币______元（大写：______________________元整）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）定金：在本协议签订之日起______个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：______________________元整）。定金在楼房转让成功后将抵作转让款的一部分。

（2）第一期付款：在______（具体日期）前，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______________________元整）。

（3）第二期付款：在办理完楼房过户手续后的______个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币______元（大写：______________________元整）。

三、楼房交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在收到乙方第一期付款后的______个工作日内，将该楼房交付给乙方。

2.交付内容

交付时，甲方应保证该楼房及附属设施保持良好的状态，并且将与该楼房相关的所有文件（如房屋产权证书、建筑图纸、物业管理协议等）一并交付给乙方。

3.过户手续

双方应积极配合办理楼房的过户手续，因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担相应部分。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

（1）有权按照本协议的约定收取乙方支付的转让款。

（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权解除本协议，并没收定金。

2.义务

（1）保证对该楼房拥有合法的所有权，有权进行转让，并且在转让前没有将该楼房设置任何抵押、担保或其他第三方权益。

（2）负责解决在楼房转让前与该楼房有关的任何纠纷或争议，确保乙方顺利取得该楼房的所有权。

（3）按照本协议的约定按时交付楼房及相关文件，并协助乙方办理过户手续。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

（1）在按照本协议支付相应款项后，有权要求甲方按时交付楼房及相关文件，并要求甲方协助办理过户手续。

（2）在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。

（2）在接收楼房后，应按照国家法律法规的规定使用该楼房，并承担与该楼房相关的一切费用（如物业管理费、水电费等）。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定按时交付楼房或协助乙方办理过户手续，每逾期一天，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他款项。

2.若乙方未能按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权将该楼房转让给第三方。

3.若一方违反本协议的其他约定，应向对方承担因此给对方造成的一切损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日