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零售店铺场地租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章租赁场地

1.场地位置：位于[具体城市名称][具体商圈名称][具体店铺地址]，地理位置优越，交通便利。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，可满足乙方的经营需求。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体经营业务范围]，不得擅自改变场地用途，如经甲方同意进行变更，需另行签订补充协议。

第三章租赁期限

1.起始日期：本合同自[起始日期具体时间]起生效，租赁期限为[具体租赁年限]年。

2.结束日期：租赁期限届满日为[结束日期具体时间]，如双方未就续租事宜达成一致，乙方应在租赁期限届满前搬离租赁场地，并将场地恢复原状交还给甲方。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知期限]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[回复期限]个月内回复乙方是否同意续租。如双方同意续租，应另行签订续租合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：乙方应向甲方支付的月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供其银行账户信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

4.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方将租赁场地清理干净并交还给甲方后[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。

第五章店铺装修及改造

1.装修及改造的约定：乙方在租赁期间有权对租赁场地进行装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规和甲方的管理规定。装修和改造方案应经甲方审核同意后方可实施，乙方应承担装修和改造的费用，并保证装修和改造工程符合安全标准。

2.装修及改造的费用承担：乙方自行承担租赁场地装修和改造的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。如因乙方装修和改造行为给甲方或第三方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

第六章店铺运营及管理

1.店铺的运营规定：乙方应按照国家法律法规和甲方的管理规定进行店铺运营，不得从事违法违规活动。乙方应保持店铺的整洁、卫生，维护公共秩序，不得影响周边居民和其他商户的正常生活和经营。

2.店铺的管理责任：乙方应负责租赁场地的日常管理和维护，包括但不限于水电、燃气、空调等设施的使用和维护。如因乙方使用不当或管理不善导致设施损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

3.消防安全等相关规定：乙方应严格遵守消防安全等相关规定，配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。如因乙方违反消防安全规定导致发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

第七章双方的权利和义务

1.出租方的权利和义务：

权利：甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金；有权对乙方的经营活动进行监督和管理；有权在乙方违约时采取相应的措施维护自己的合法权益。

义务：甲方应按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用；应负责租赁场地的公共部分的维修和保养；应协助乙方办理相关的经营手续。

2.承租方的权利和义务：

权利：乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地；有权对租赁场地进行装修和改造；有权在租赁期间享受相关的优惠政策。

义务：乙方应按照本合同的约定支付租金和押金；应遵守国家法律法规和甲方的管理规定；应负责租赁场地的清洁和卫生；应承担因自身原因导致的租赁场地损坏或灭失的赔偿责任。

第八章合同的变更和解除

1.合同变更的约定：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除的情形及处理：

双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照本合同的约定支付租金达[逾期天数]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。

乙方擅自改变租赁场地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。

合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并将租赁场地清理干净交还给甲方。如乙方未按照约定交回租赁场地，甲方有权采取必