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房地产销售及售后服务合同

第一章合同双方及标的物

1.1合同双方

1.1.1甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.1.2乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

1.2合同标的物

1.2.1房地产基本情况：

物业地址：

建筑面积：

房屋结构：

产权性质：

房屋用途：

楼层：

户型：

室内装修情况：

建筑年代：

土地使用权类型：

土地使用权年限：

1.2.2附属设施及配套设施：

停车位数量及费用：

物业管理费：

周边配套设施描述：

其他附属设施描述：

第二章房屋价格及付款方式

2.1房屋价格

2.1.1甲方同意将上述房地产出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2付款方式

2.2.1乙方同意按以下方式支付购房款：

首付款：在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币______元整。

尾款支付：在办理过户手续前，支付剩余款项人民币______元整。

2.2.2付款时间节点：

首付款支付时间：______年______月______日。

尾款支付时间：______年______月______日。

第三章房屋交付

3.1交付时间

3.1.1甲方保证在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

3.2交付条件

3.2.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

房屋结构安全；

房屋装修符合合同约定；

供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全；

相关产权证书齐全；

无任何未结清的债权债务。

3.3交付方式

3.3.1甲方应将房屋交付给乙方，并提供房屋钥匙及必要的产权证明文件。

第四章售后服务及维修

4.1售后服务

4.1.1甲方承诺在房屋交付后______年内提供以下售后服务：

保修期内房屋维修服务；

房屋质量问题的咨询和解答；

房屋装修问题的咨询和解答。

4.2维修责任

4.2.1甲方对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修，费用由甲方承担。

4.2.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第五章合同履行及争议解决

5.1合同履行

5.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.1.2甲方在房屋交付前，应保证房屋符合合同约定及法律规定的要求。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.2.3诉讼费用由败诉方承担。

5.3其他

5.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六章物业管理及费用

6.1物业管理

6.1.1房屋交付后，乙方需接受甲方指定的物业管理公司提供的服务。

6.1.2物业管理公司应按照国家相关法律法规和合同约定，对房屋及小区进行管理。

6.2物业费用

6.2.1乙方应按物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业管理费。

6.2.2物业管理费包括但不限于以下内容：

小区绿化、保洁、保安等公共设施的维护费用；

公共区域的维修费用；

公共设施的折旧和维护更新费用。

6.2.3乙方如逾期缴纳物业管理费，甲方有权根据物业管理公司规定收取滞纳金。

第七章房屋使用及保养

7.1房屋使用

7.1.1乙方在房屋使用过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。

7.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构、用途及外观。

7.2房屋保养

7.2.1乙方应妥善保养房屋，保证房屋的使用寿命。

7.2.2如因乙方不当使用或保养导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。

第八章房屋产权登记

8.1产权登记

8.1.1甲方应在房屋交付前，保证房屋的产权清晰，并准备好相关产权登记材料。

8.1.2乙方应在收到房屋交付通知后____个工作日内，配合甲方办理房屋产权登记手续。

8.2产权证照

8.2.1房屋产权证照由甲方提供给乙方，乙方在收到后应及时妥善保管。

8.2.2如因甲方原因导致产权证照遗失，甲方应负责重新办理。

第九章房屋保险

9.1保险责任

9.1.1甲方应在房屋交付前，为房屋购买相应的保险，保证房屋在保险期间内的安全。

9.1.2保险范围包括但不限于房屋主体结构、装修、附属设施等。

9.2保险费用

9.2.1保险费用由甲方承担，并在房屋交付前一次性缴纳。

9.2.2如乙方要求增加保险内容或保险金额，增加部分的保险费用由乙方承担。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1在