二手房交易合同.docVIP

二手房交易合同

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：_________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（买方）信息：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订时间与地点

本合同于____年__月__日在__________签订。

1.4合同标的物

1.4.1标的物描述：

甲方同意将位于__________的房产（以下简称为“标的物”）出售给乙方。

1.4.2标的物基本情况：

房屋地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

产权证号：____________________

1.5合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

第二章房产基本情况

2.1房产权属

2.1.1房产所有权

甲方确认对标的物拥有完全的所有权，并保证无任何产权纠纷。

2.1.2房产登记情况

甲方承诺已办理完毕标的物的房产登记手续，且标的物登记的权属人为甲方。

2.2房产权利瑕疵担保

2.2.1无债权债务

甲方保证标的物上不存在任何未公开的债权债务，不影响标的物的所有权转移。

2.2.2无租赁、抵押等权利负担

甲方保证标的物上不存在任何租赁、抵押等权利负担，且在合同签订前已解除或转移。

第三章房产价格与付款方式

3.1房产价格

标的物成交价格为人民币____元整（大写：____________________）。

3.2付款方式

3.2.1首付款

乙方应在本合同签订之日起____日内支付标的物成交价的_____%作为首付款，即人民币____元。

3.2.2尾款支付

乙方应在合同签订后____日内，完成标的物成交价的剩余_____%的尾款支付。

3.2.3付款方式

付款方式为银行转账，具体转账账户信息

银行名称：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四章房产交付与占有

4.1房产交付时间

甲方应在合同约定的付款期限内，将标的物及相应的权属证书交付给乙方。

4.2房产交付条件

4.2.1甲方应保证标的物符合合同约定的条件，包括但不限于：

标的物已解除任何租赁、抵押等权利负担；

标的物已办理完毕所有必要的权属变更手续；

标的物无任何产权纠纷。

4.2.2乙方在接收标的物时，应认真检查标的物状况，确认无误后签署验收单。

4.3房产占有

乙方在支付首付款后，有权占有标的物，甲方应保证乙方不受干扰地占有和使用标的物。

第五章合同履行与变更

5.1合同履行

5.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式和条件履行交付标的物的义务。

5.1.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。

5.2合同变更

5.2.1合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

5.2.2合同变更后的条款，与本合同原条款具有同等法律效力。

5.3合同解除

5.3.1在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.3.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。

第六章房产过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于：

提供必要的房产证明文件；

协助乙方办理房产过户登记；

按照相关法律法规缴纳过户税费。

6.1.2乙方在办理过户手续过程中，应按照要求提供相关资料，并承担相应的费用。

6.2过户时间

6.2.1乙方应在支付全部房款后____日内完成标的物的过户手续。

6.2.2甲方应保证在合同约定的时间内配合乙方办理过户手续。

第七章房产交接

7.1房产交接时间

7.1.1房产交接时间应与过户手续办理时间相一致，即乙方完成过户手续后____日内。

7.1.2房产交接的具体时间由甲乙双方另行约定。

7.2房产交接内容

7.2.1甲方应将标的物的钥匙、权属证书等交付给乙方。

7.2.2乙方在接收标的物时，应检查房屋的结构、设施、附属设备等是否符合约定。

7.3房产交接责任

7.