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房地产行业证券化下的商业地产估值跃迁.pdf

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    房地产

    正文目录

    核心观点3

    商业地产如何进行估值？4

    估值基础：商业地产兼具三重属性4

    估值方法：基于商业逻辑的收益法为主流模式5

    三类估值方法：收益法、市场比较法与成本法5

    收益法估值模式一：现金流折现法（DCF）5

    收益法估值模式二：资本

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