物业会计题库及答案.doc

物业会计题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理费收入应计入（）

A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入

答案：A

2.物业企业支付的水电费属于（）

A.管理费用B.营业成本C.财务费用

答案：B

3.下列不属于物业资产的是（）

A.办公楼B.库存现金C.小区绿化

答案：B

4.物业企业计提坏账准备应借记（）

A.资产减值损失B.管理费用C.营业外支出

答案：A

5.收到业主交来的装修押金，应贷记（）

A.其他应收款B.其他应付款C.预收账款

答案：B

6.物业企业购买办公用品应计入（）

A.主营业务成本B.管理费用C.销售费用

答案：B

7.下列属于流动负债的是（）

A.长期借款B.应付账款C.实收资本

答案：B

8.物业企业固定资产折旧一般采用（）

A.年数总和法B.双倍余额递减法C.直线法

答案：C

9.物业企业支付的保安费应计入（）

A.管理费用B.主营业务成本C.销售费用

答案：B

10.物业企业利润表中“营业收入”不包括（）

A.物业管理费收入B.代收水电费收入C.停车费收入

答案：B

多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业企业的收入包括（）

A.物业管理费收入B.维修收入C.多种经营收入

答案：ABC

2.物业企业成本费用包括（）

A.人员工资B.水电费C.固定资产折旧

答案：ABC

3.下列属于物业企业资产的有（）

A.房屋建筑物B.交通工具C.应收账款

答案：ABC

4.物业企业的负债有（）

A.短期借款B.应付职工薪酬C.应交税费

答案：ABC

5.物业企业会计报表包括（）

A.资产负债表B.利润表C.现金流量表

答案：ABC

6.下列项目中，应计入管理费用的有（）

A.办公费B.业务招待费C.无形资产摊销

答案：ABC

7.物业企业的营业收入确认条件包括（）

A.与交易相关的经济利益能够流入企业

B.收入的金额能够可靠地计量

C.劳务已经提供

答案：ABC

8.物业企业的固定资产折旧方法有（）

A.年限平均法B.工作量法C.加速折旧法

答案：ABC

9.物业企业的财务费用包括（）

A.利息支出B.汇兑损失C.手续费

答案：ABC

10.下列属于其他业务收入的有（）

A.场地租赁收入B.废品回收收入C.维修材料销售收入

答案：ABC

判断题（每题2分，共10题）

1.物业企业代收的水电费应计入营业收入。（）

答案：×

2.固定资产当月增加当月计提折旧。（）

答案：×

3.管理费用属于期间费用。（）

答案：√

4.物业企业预收的物业费应在收到时确认为收入。（）

答案：×

5.资产负债表是反映企业一定时期财务状况的报表。（）

答案：×

6.应付账款属于流动负债。（）

答案：√

7.营业外收入不需要缴纳税费。（）

答案：×

8.物业企业的低值易耗品可以采用一次摊销法。（）

答案：√

9.利润表中的净利润是企业的利润总额减去所得税费用后的金额。（）

答案：√

10.物业企业的应收账款应定期进行账龄分析。（）

答案：√

简答题（每题5分，共4题）

1.简述物业企业成本核算的主要内容。

答案：主要包括人员费用，如工资、福利等；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；绿化养护费用；清洁卫生费用；秩序维护费用；办公费用；固定资产折旧等。

2.物业企业营业收入确认的原则是什么？

答案：在劳务已经提供，与交易相关的经济利益能够流入企业，且收入的金额能够可靠地计量时，确认营业收入。

3.简述物业企业会计的特点。

答案：以服务为核心，核算内容围绕物业管理活动，涉及代收代付业务多，成本核算注重分类归集，收入确认与服务提供相关，与业主权益核算紧密。

4.物业企业编制财务报表的目的是什么？

答案：向投资者、债权人、管理层等提供企业财务状况、经营成果和现金流量等信息，有助于其进行决策，评估企业偿债、盈利和营运能力等。

讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论物业企业如何加强成本控制。

答案：制定合理成本预算，明确各项成本指标；加强采购管理，降低物资采购成本；优化人员配置，提高工作效率，控制人力成本；定期分析成本，找出超支原因并改进。

2.谈谈物业企业应收账款管理的重要性及措施。

答案：重要性在于保障