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商业场地租赁与装修协议条款

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：____________________

1.5合同租赁物

甲方同意将位于____________________的场地出租给乙方，该场地面积为____平方米，租赁用途为____________________。

1.6租赁期限

1.6.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.6.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

1.7租金及支付方式

1.7.1本合同租赁物每月租金为人民币____元整。

1.7.2乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。

1.7.3租金支付方式为：银行转账，乙方应在支付租金前将款项汇入甲方指定账户。

1.8押金

1.8.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

1.8.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

第二章场地使用与维护

2.1场地使用

2.1.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.2场地维护

2.2.1乙方应对租赁物进行日常维护，保持场地整洁、安全。

2.2.2乙方在租赁期间内，如对租赁物进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行装修。

2.2.3装修后的场地应恢复原状，不得留有损坏。

第三章装修事宜

3.1装修要求

3.1.1乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行装修，应提前____个工作日向甲方提出申请。

3.1.2乙方装修方案应符合甲方的要求，不得影响租赁物的结构和使用功能。

3.2装修费用

3.2.1装修费用由乙方承担，甲方不得收取任何额外费用。

3.2.2装修工程完成后，乙方应将装修后的场地恢复原状，如需拆除装修，拆除费用由乙方承担。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

4.1.2合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

4.2合同解除

4.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物和押金等事宜。

第五章合同终止与后续处理

5.1合同终止

5.1.1租赁期满，合同自然终止。

5.1.2合同解除后，合同终止。

5.2后续处理

5.2.1合同终止后，乙方应在____个工作日内将租赁物恢复原状，并办理场地交接手续。

5.2.2甲方应在收到乙方交还的租赁物后____个工作日内，退还乙方押金。

5.2.3合同终止后，双方应按照合同约定处理其他未尽事宜。

第六章租赁物的交付与接收

6.1场地交付

6.1.1甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将租赁物交付给乙方。

6.1.2交付时应保证租赁物符合合同约定的使用状态，无损坏或功能障碍。

6.2场地接收

6.2.1乙方应在甲方交付租赁物后的____个工作日内进行验收。

6.2.2验收时应由甲乙双方共同进行，并填写《场地验收记录表》。

6.3验收问题处理

6.3.1如验收过程中发觉租赁物存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复或更换。

6.3.3如甲方在合理期限内未能修复或更换，乙方有权要求减少租金或解除合同。

第七章租赁物的使用与保管

7.1使用规范

7.1.1乙方应按照租赁物的使用说明书和甲方的要求合理使用租赁物。

7.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能或进行破坏性使用。

7.2日常保养

7.2.1乙方应对租赁物进行日常保养，保持其良好状态。

7.2.2如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

7.3紧急情况处理

7.3.1如遇紧急情况，如火灾、水灾等，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方。

7.3.2乙方应在紧急情况处理完毕后____个工作日内向甲方报告处理情况。

第八章租赁物的保险

8.1乙方责任

8.1.1乙方应在租赁期间内对租赁物进行投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

8.1.2保险金额应不低