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地皮租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于______________________（详细地址）的地皮（以下简称“该地皮”），乙方有意租赁该地皮用于______________________（明确租赁用途，如建造厂房、开办农场等），经双方友好协商，就地皮租赁事宜达成如下协议：

一、租赁地皮的基本情况

1.该地皮面积为______平方米，其四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______（如有详细的边界描述可准确列出）。

2.该地皮目前的土地性质为______（如工业用地、农业用地等），甲方应确保该土地性质符合乙方租赁用途的相关要求，并向乙方提供土地性质的相关证明文件复印件。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的______个月内给予答复，如甲方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该地皮的年租金为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为：乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：______________________

银行账号：______________________

账户名称：______________________

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

（1）保证对该地皮拥有合法的出租权，该地皮不存在任何权属纠纷或其他争议，如有第三人对该地皮主张权利，甲方应负责处理并承担相应的法律责任，确保乙方的租赁权益不受影响。

（2）在租赁期限内，为乙方提供必要的协助，使乙方能够正常使用该地皮，包括但不限于协助乙方办理与使用该地皮相关的审批手续（如需）。

（3）负责该地皮的土地使用税等相关税费（如约定由甲方承担的情况下）。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该地皮。

（2）在甲方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）按照本合同约定按时足额支付租金和押金。

（2）按照本合同约定的用途合理使用该地皮，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

（3）负责该地皮在租赁期间的土地平整、基础设施建设（如需）以及维护管理工作，并承担相应的费用。

（4）在租赁期间，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得在该地皮上从事违法犯罪活动。

（5）未经甲方书面同意，不得将该地皮转租给第三方。

六、土地的使用与维护

1.乙方在该地皮上进行建设或其他使用活动时，应遵守国家和地方有关土地管理、规划、环保等法律法规的规定，并按照相关部门的要求办理必要的审批手续。

2.乙方应合理使用该地皮，不得对该地皮造成永久性损害。在租赁期满或合同解除时，乙方应将该地皮恢复至租赁前的状态（正常损耗除外），或者按照甲方的要求进行处理。

3.甲方有权对乙方使用该地皮的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.在租赁期限内，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；

（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；

（3）该地皮被依法征收、征用或因其他政府行为导致乙方无法继续使用该地皮的。

3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算。乙方