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旅社出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[旅社具体地址]的旅社（以下简称“该旅社”），乙方有意向租赁该旅社用于合法经营活动，经双方友好协商，就旅社出租事宜达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方出租给乙方的旅社包括[列出旅社的主要设施设备、房间数量等基本情况，例如：共[X]间客房，每间客房配备基本的床铺、桌椅、电视等设备，另有前台、储物间、公共卫生间等相关区域]。

2.该旅社的相关经营证照（如营业执照、特种行业许可证等），在符合法律法规和相关规定的前提下，甲方应协助乙方办理证照变更或延续等必要手续。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还旅社。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该旅社的年租金为人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付租金：

-本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首次租金人民币______元（大写______元整）；

-后续租金每[支付周期，如半年或一年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证在租赁期开始时，该旅社及其附属设施设备处于正常可使用状态，并向乙方交付相关的钥匙、证照副本（按约定）等。

3.在租赁期间，甲方负责对旅社的主体结构（非因乙方原因造成的损坏）进行维修，但乙方应及时通知甲方维修需求。

4.甲方应保证对该旅社拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常经营的情形。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该旅社及其附属设施设备进行合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.在租赁期间，乙方应妥善使用和维护旅社及其设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和当地相关规定，合法经营旅社，不得从事任何违法犯罪活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该旅社转租给第三方。

6.乙方负责承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等经营产生的所有费用。

六、旅社的修缮与使用

1.在租赁期内，乙方应合理使用该旅社及其设施设备。如发现设施设备存在故障或损坏，乙方应及时通知甲方（紧急情况除外，乙方可先行采取必要的维修措施，费用由责任方承担）。

2.对于乙方的合理修缮要求，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，如逾期未维修，乙方可自行维修，费用从租金中扣除（需提供合法有效的维修票据）。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，没收押金。

3.若乙方违反本合同约定，擅自将旅社转租给第三方或从事违法犯罪活动，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营（如未保证出租权合法性等），乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该旅社所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双