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个人租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：______________

联系地址：______________

联系电话：______________

一、租赁物基本情况

1.甲方将位于____________________（详细地址）的房屋/场地/物品（根据实际租赁内容填写，以下以房屋为例）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋内部及附属设施包括但不限于（列出主要设施，如家具、家电等）：____________________。

二、租赁期限、用途

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等具体用途）使用。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月/每年人民币______元（大写______元整）。

2.乙方应按以下方式支付租金：

（1）按______（月/季/年）支付，于每个支付周期开始前______日支付。

（2）乙方可以选择的支付方式为：现金支付、银行转账（甲方指定收款银行账户：开户银行：______；账号：______；户名：______）或其他双方约定的合法支付方式。

四、押金

1.乙方应向甲方交付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋维护及维修

1.甲方应保证所提供的房屋及其附属设施处于正常的可使用状态。

2.在租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.对于房屋及其附属设施因自然损耗等原因需要维修的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。

六、房屋的装修和改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

2.乙方不得擅自改变房屋的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所做的装修或改造部分，除经甲方书面同意保留的以外，乙方应在租赁期满或合同解除后______日内恢复原状或按照原状赔偿甲方损失。

七、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：水电费、燃气费、物业管理费、网络费等与使用房屋相关的费用。

2.甲方承担与房屋本身相关的税费（如房产税等）。

八、转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2.如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋无法继续租赁的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

（2）未经甲方书面同意，擅自转租房屋的；

（3）拖欠租金累计达到______天以上的；

（4）损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按照约定时间交付房屋达______天以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

十、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定提供房屋或提前收回房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或提前解除合同的，应按照租金的______%向甲方支付违约金，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日