租海地合同协议书.docVIP

租海地合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方对位于__________（具体地址，明确到海域的具体地理位置及四至范围等详细信息）的海地享有合法的使用权或出租权，乙方因__________（阐述租赁海地的用途，例如养殖海产品、开展海洋旅游项目等）的需要，经双方友好协商，就海地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁海地的基本情况

1.甲方出租给乙方的海地位于____________________，总面积为__________亩/平方米（明确计量面积的单位）。

2.该海地的四至范围为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

每年租金为人民币______元（大写：____________________）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订后的______个工作日内，向甲方支付第一年的租金。自第二年起，租金应在每年的____月__日前支付。

3.租金调整

在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化（如土地使用税、海洋资源管理费等相关费用大幅变动等），双方应协商调整租金，但应提前____个月通知对方。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证对出租的海地拥有合法的出租权，且在租赁期限内，确保乙方对海地的正常使用，不受第三方干扰。

3.甲方应向乙方提供与海地租赁相关的必要文件资料（如海地的产权证明、使用许可等相关文件的复印件）。

4.在租赁期间，甲方应协助乙方协调与当地政府、渔业部门、海洋管理部门等相关机构的关系，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用海地。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

3.在租赁期间，乙方应遵守国家和地方有关海洋管理、环境保护等法律法规，合法经营，不得在海地从事违法违规活动。

4.乙方应负责海地的日常管理和维护工作，如进行必要的基础设施建设（如修建养殖设施、搭建码头等），应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，费用由乙方自行承担。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将海地转租给第三方。

五、海地的使用和保护

1.乙方应合理使用海地，不得进行掠夺性开发或破坏海洋生态环境的行为。如乙方因自身经营活动需要对海地进行改造或开发，应制定详细的方案，并报经甲方及相关部门批准后实施。

2.在租赁期间，乙方应积极配合甲方及相关部门对海地的检查、监督工作，如实提供相关资料。

3.租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照原状（经甲方同意的合理改变除外）归还海地，并清理在海地范围内属于乙方的设施、物品等，如乙方拒不清理，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2.在租赁期间，如因不可抗力（如自然灾害、政府征收、政策调整等）致使本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并按照相关规定处理善后事宜。

3.如乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.如乙方违反本合同约定的用途使用海地或有其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

七、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能保证乙方对海地的正常使用，应向乙方支付相当于当年租金____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过约定的期限，除支付违约金外，甲方有权解除本合同。

3.若乙方违反本合同约定将海地转租给第三方或有其他违约行为，应向甲方支付相当于当年租金____%的违约金，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。