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多维视角下上海市住宅市场需求的深度剖析与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

上海，作为中国的经济中心和国际化大都市，其住宅市场一直备受瞩目。近年来，随着城市化进程的加速、人口的持续流入以及居民生活水平的不断提高，上海住宅市场呈现出蓬勃发展的态势，同时也面临着诸多挑战与机遇。

从市场规模来看，上海住宅市场交易活跃，成交量和成交金额长期保持在较高水平。据相关数据显示，过去几年间，上海新建商品住宅和二手住宅的成交量虽有波动，但总体规模依然庞大。例如在2024年6月，上海二手住宅成交2.39万套，环比增加39.80%，创近3年新高；新建商品住宅成交面积80.5万平方米，环比