惠州租房合同管理.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合惠州实际情况，特制定本租房合同管理规定。

第二条本规定适用于惠州市行政区域内，出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同。

第三条租赁双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依法签订、履行租房合同。

第四条惠州市住房保障和房产管理局负责租房合同管理的监督和指导工作。

第二章合同签订

第五条租赁双方应具备完全民事行为能力，签订租房合同前，出租人应提供房屋所有权证明、房屋产权人身份证明等合法有效证件。

第六条租赁双方应按照以下内容签订租房合同：

1.房屋基本情况：房屋地址、面积、结构、设施等；

2.租赁期限：起止日期、租赁方式（整租、合租等）；

3.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等；

4.押金及退还条件：押金金额、退还条件、退还期限等；

5.使用要求：房屋用途、禁止行为等；

6.修缮责任：房屋及设施设备的维修责任；

7.违约责任：双方违约行为及违约责任；

8.争议解决方式：发生争议时的解决途径；

9.其他约定事项。

第七条租赁双方应将租房合同文本各执一份，并妥善保管。

第三章租赁期限

第八条租赁期限一般不超过20年。租赁期限届满，双方可协商续签。

第九条租赁期限届满前，租赁双方应提前30日书面通知对方，协商续签事宜。

第十条租赁期限届满，房屋租赁合同自动终止。租赁双方应办理房屋交接手续。

第四章租金及押金

第十一条租金标准应遵循市场行情，由租赁双方协商确定。

第十二条租金支付方式可采取月付、季付、半年付或年付等，具体支付方式由租赁双方协商确定。

第十三条押金金额一般不超过三个月租金。租赁双方应协商确定押金退还条件，并在合同中明确。

第十四条押金退还时，租赁双方应共同对房屋及设施设备进行检查，确认无损坏、遗失等情况。

第五章使用要求

第十五条租赁房屋仅限于居住、办公等合法用途，不得用于生产、经营等活动。

第十六条租赁房屋内不得擅自改变房屋结构、布局。

第十七条租赁双方应共同维护房屋及设施设备的完好，不得擅自拆改、损坏。

第六章修缮责任

第十八条房屋及设施设备的维修责任由以下方式确定：

1.房屋主体结构、基础及配套设施的维修责任由出租人承担；

2.房屋内部设施设备、附属设施的维修责任由租赁双方协商确定。

第十九条租赁期间，房屋及设施设备出现故障，租赁双方应协商解决。如无法协商一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

第七章违约责任

第二十条出租人违约责任：

1.未按约定提供房屋的，应承担违约责任，退还租金；

2.房屋存在安全隐患的，应立即整改，否则承担相应责任；

3.未经承租人同意，擅自改变房屋结构、布局的，应承担违约责任。

第二十一条承租人违约责任：

1.未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

2.损坏房屋及设施设备的，应承担赔偿责任；

3.擅自改变房屋结构、布局的，应承担违约责任。

第八章争议解决

第二十二条租赁双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九章附则

第二十三条本规定自发布之日起施行。

第二十四条本规定未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

第二十五条本规定由惠州市住房保障和房产管理局负责解释。

（注：以上内容为示例性条款，具体合同内容需根据实际情况进行调整。）

第2篇

一、合同概述

惠州租房合同是指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的协议。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，本合同按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：

1.出租方（以下简称甲方）：_________________________

2.承租方（以下简称乙方）：_________________________

二、房屋信息

1.房屋地址：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋设施：_________________________

三、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方应在租赁期限内确保房屋安全、设施完好。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，租金支付方式为：______。

2.乙方应在每月的____日前支付租金。

五、押金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或提前解除合同时