国土局基本知识培训课件.pptx

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国土局基本知识培训课件

目录

国土局职能介绍

01

土地管理法规

02

土地规划与利用

03

不动产登记流程

04

土地市场管理

05

国土局信息化建设

06

01

国土局职能介绍

行政管理职责

负责土地资源的规划、分配与监管，确保合理利用土地资源。

土地规划管理

01

执行国家土地管理法规政策，维护土地市场秩序，保障土地权益。

法规政策执行

02

土地资源管理

保护土地资源，监督开发利用

资源保护监督

负责土地出让、征收等工作

土地出让管理

编制实施规划，优化土地布局

国土空间规划

地质矿产监管

01

监管矿产资源

负责矿产资源规划、审批及开采总量控制。

02

保护地质环境

监督地质环境恢复治理，管理地质勘查和地质资料。

02

土地管理法规

土地管理法概述

立法背景

保护耕地，规范用地

主要内容

八章八十七条，突出耕地保护

土地使用权出让

01

出让定义

国家让渡使用权，使用者付费

02

出让年限

居住70年，工业50年等

03

出让方式

招标、拍卖、协议

土地违法行为处罚

02

01

责令改正并罚款，构成犯罪追究刑事责任。

非法占用耕地

拒绝复垦土地

责令退还并处以每平方米十至三十元罚款。

拒还非法占地

逾期不改正者，责令缴纳复垦费并罚款。

03

03

土地规划与利用

土地利用总体规划

布局调整管治

结构优化分区管制

规划核心内容

土地利用现状分析

规划目标确定

保护与控制指标

城乡建设用地规划

涵盖城乡空间布局

规划主要内容

依据《城乡规划法》

规划法律依据

按土地使用性质划分

规划分类标准

土地节约集约利用

通过合理规划，确保每一寸土地都得到高效利用，避免浪费。

提高土地利用率

在城市建设中，推广多层及高层建筑，减少土地占用，实现节约利用。

推广多层建筑

04

不动产登记流程

登记程序与要求

提交材料，窗口初审，符合条件则受理。

申请受理

01

部门审核材料，无误后登记入簿。

审核登簿

02

完成登记，核发不动产权证书。

核发证书

03

不动产登记信息管理

信息录入系统

数据共享机制

01

将不动产信息准确录入管理系统，确保数据完整无误。

02

建立跨部门数据共享，提高登记效率，方便群众查询。

权利人权益保护

为权利人提供法律咨询与援助，维护其合法权益。

提供法律支持

严格执行登记流程，保障权利人权益不受侵害。

规范登记流程

登记前明确权利人各项权益，确保信息无误。

明确权益内容

05

土地市场管理

土地交易市场规则

集体经济组织为供方主体，需民主决策入市。

供方主体明确

采用招标、拍卖、挂牌、协议等方式交易，确保公开公正。

交易方式多样

土地出让与转让

土地出让

政府向使用者出让使用权

土地转让

使用者间转让使用权

土地市场监测与调控

市场动态监测

监测土地供应交易

调控机制建设

保障市场稳定发展

06

国土局信息化建设

土地信息管理系统

提升管理效率

系统建设背景

模块化易扩展

系统架构设计

促进决策科学化

系统功能效益

地理信息系统应用

利用GIS统一存储管理数据，提升土地测绘成果质量。

土地规划编制

GIS技术助力土地利用变化分析，实现土地资源科学管理。

土地动态监测

信息化对管理的促进作用

01

提高效率

信息化优化流程，加速审批，提升国土局管理效率。

02

数据精准

信息化确保数据准确，为决策提供有力支持，增强管理科学性。

汇报人：XX

谢谢