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物业收费管理系统建设合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（委托方）：

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系方式：______________

乙方（承建方）：

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系方式：______________

甲乙双方依据相关法律法规，就物业收费管理系统（下称“系统”）建设事宜达成一致，特订立本合同。

（二）合同标的

乙方为甲方设计、开发、部署一套定制化物业收费管理系统。系统需涵盖费用计算、账单生成、在线支付、业主信息管理、数据报表分析等核心功能，并满足甲方业务实际需求与技术规范要求。

二、系统建设内容

（一）功能要求

系统应实现以下基础功能模块：物业费用自动计费引擎支持水电暖等多元费用类型；业主门户提供账单查询与在线支付接口；管理员后台具备批量操作、数据导入导出及审计日志；统计分析模块可生成年度收支报表与欠费预警清单。

（二）技术标准

系统采用三层架构设计，前端适配主流浏览器及移动设备，后端数据库支持分布式部署，响应时间不超过2秒。开发遵循国家安全等级保护二级标准，数据传输采用TLS加密协议，备份机制满足每日增量、每周全量备份要求。

（三）交付成果

乙方应交付完整的系统源代码、数据库结构文档、API接口说明手册、系统操作指南及测试报告。交付形式包括云服务器部署环境一套、本地部署安装包一份、U盘存储电子文档一份。

三、履行期限与验收

（一）开发周期

系统开发总周期为合同生效后90个自然日，划分为需求确认期、系统设计期、编码测试期、部署培训期四个阶段。各阶段里程碑计划需经双方书面确认。

（二）验收流程

系统上线后进入30天试运行期。试运行结束前5个工作日内，甲方组织正式验收，依据功能清单逐项测试并签署验收报告。若存在非实质性瑕疵，乙方应在7日内修正完毕。

四、合同价款与支付

（一）总金额

本合同总价款为人民币________元（大写：_________________________）。

（二）支付方式

甲方分三期支付：合同签订后10个工作日内支付总价40%作为预付款；系统通过验收后支付总价50%；系统稳定运行满三个月支付剩余10%。每次付款前乙方需开具合法有效发票。

五、权利与责任

（一）甲方义务

向乙方提供物业收费规则、历史数据样本等必要资料；指派专人配合系统调试；按约定期限完成环境部署及付款义务。

（二）乙方义务

按期保质完成系统开发；提供三年免费基础维护服务（含故障修复及安全补丁）；对甲方操作人员进行不少于8课时的系统培训。

六、知识产权与保密

（一）成果归属

系统源代码、技术文档著作权归乙方所有，甲方获得不限地域的永久使用权。甲方业务数据所有权及衍生分析报告知识产权归属甲方。

（二）保密条款

双方应对本合同内容及履约过程中接触的对方商业信息承担保密义务，保密期自合同生效日起持续五年。

七、违约责任

（一）乙方责任

延迟交付系统超30日，每日按合同总额万分之三支付违约金；系统核心功能未实现或存在重大安全漏洞，甲方有权解除合同并追偿损失。

（二）甲方责任

逾期付款超30日，每日按未付金额万分之二支付违约金；无正当理由拒绝验收，视为默认验收合格。

八、争议解决

因本合同产生争议应协商解决。协商未果时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）终止情形

自然终止：合同义务履行完毕；协议终止：双方协商一致解除；法定终止：发生不可抗力持续90日以上。

十、其他约定

系统免费维护期届满后，甲方可选择按年支付维保费用续签服务协议，具体条款另行约定。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

签署页

（以下无正文）

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

（注：本合同正本一式四份，双方各执两份）