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不过户协议书

鉴于甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其名下位于[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”）在未办理过户登记的情况下，暂时交由乙方使用事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、协议标的

甲方同意将其名下位于[具体地址]的不动产（不动产权证书编号：[证书编号]）在本次协议生效后暂时交由乙方使用。该不动产的现状包括但不限于房屋结构、附属设施、装修情况以及现有家具、电器等（具体详见附件一：该不动产现状清单，由双方共同确认签字）。

二、使用期限

双方同意，该不动产的使用期限为[具体期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。使用期限届满后，乙方应将不动产及其附属设施、家具、电器等完好地归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：双方同意，该不动产的租金为人民币[具体金额]元/月。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[银行账号]，开户行：[开户行名称]，户主：[甲方姓名]。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向甲方支付滞纳金。

四、押金

乙方应于本协议签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。该押金用于担保乙方履行本协议的各项义务。若乙方在协议期满后无违约行为，甲方应在协议期满后的[具体天数]内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1.甲方有权监督乙方对该不动产的使用情况，但不得干预乙方的正常生活秩序。

2.甲方应保证其对该不动产拥有合法的所有权，并保证该不动产没有设立抵押、查封等权利限制。

3.甲方应配合乙方办理该不动产的水、电、燃气等费用的缴纳手续。

4.协议期满后，甲方应按时收回该不动产，并保证其处于可交付状态。

（二）乙方的权利义务

1.乙方有权在协议约定的期限内对该不动产进行占有和使用，但应合理使用，不得擅自改变该不动产的结构和用途。

2.乙方应爱护该不动产及其附属设施、家具、电器等，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时缴纳该不动产的水、电、燃气等费用，以及可能产生的其他费用（如物业管理费等）。

4.乙方应遵守国家法律法规及地方性法规，不得利用该不动产从事非法活动。

六、违约责任

1.若甲方未能按时交付该不动产，每逾期一日，应按人民币[具体金额]元向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向甲方支付滞纳金。

3.若乙方擅自改变该不动产的结构和用途，或利用该不动产从事非法活动，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

4.若协议期满后，乙方拒不归还该不动产，甲方有权向人民法院提起诉讼，要求乙方返还不动产，并支付相应的违约金。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该不动产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议附件一：该不动产现状清单，由双方共同确认签字。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：_________日期：_________

甲方指定银行账户信息：

账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]户主：[甲方姓名]

乙方填写以下信息：

签字：__________________日期：__________________