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房地产出售委托合同

第一章总则

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同签订地点：_______

1.4甲乙双方信息：

1.4.1出售方（甲方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

1.4.2购买方（乙方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：____________________

1.5合同标的：

1.5.1房地产位置：________________

1.5.2房地产面积：________________

1.5.3房地产权属：________________

1.5.4房地产用途：________________

1.6合同签订目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房地产买卖过程中的权利义务，保证交易安全、顺利进行。

第二章房地产权属状况

2.1房地产权属证明：

甲方应向乙方提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2房地产无权属纠纷：

甲方保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.3房地产现状：

甲方应保证房地产的现状与权属证明文件相符，不存在房屋质量、安全隐患等问题。

第三章房地产价格及支付方式

3.1房地产成交价格：

经甲乙双方协商一致，房地产成交价格为：人民币_______元整（大写：_____________________）。

3.2支付方式：

3.2.1乙方在签订本合同时支付定金：人民币_______元整（大写：_____________________）。

3.2.2乙方在办理房屋过户手续前支付首付款：人民币_______元整（大写：_____________________）。

3.2.3乙方在办理房屋过户手续后支付尾款：人民币_______元整（大写：_____________________）。

3.3付款时间及方式：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，甲方应在收到款项后出具相应的收据。

第四章房地产交付及过户

4.1房地产交付：

甲方应在乙方支付全部款项后，将房地产交付给乙方。

4.2房地产过户：

4.2.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。

4.2.2乙方应在甲方提供的资料齐全的情况下，配合办理房地产过户手续。

4.3过户费用：

4.3.1房地产过户过程中产生的税费由甲乙双方按国家规定各自承担。

4.3.2甲方应向乙方提供过户所需的相关费用清单。

第五章合同的生效、变更及解除

5.1合同生效：

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2合同变更：

5.2.1甲乙双方对本合同内容进行变更的，应签署书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

5.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.3合同解除：

5.3.1出现下列情况之一，甲乙双方可协商一致解除本合同：

（1）房地产权属存在争议；

（2）房屋存在质量问题，经协商无法达成一致；

（3）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除本合同的其他情形。

5.3.2出现下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付款项；

（2）乙方提供虚假信息；

（3）乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。

5.3.3出现下列情况之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付房地产；

（2）甲方提供的房地产存在质量问题；

（3）甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。

第六章房屋交接与验收

6.1房屋交接

6.1.1交接时间：本合同签订后____个工作日内，双方应按照约定的时间、地点进行房屋交接。

6.1.2交接方式：甲方应将房屋及相关附属设施、设备以现状交付乙方，乙方应予以验收。

6.1.3交接清单：交接时，甲乙双方应共同制作房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施、设备的具体情况，双方签字确认。

6.2房屋验收

6.2.1验收标准：乙方应在收到房屋后____个工作日内完成验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

6.2.2验收程序：乙方验收房屋时，甲方应予以配合，并提供必要的技术资料和说明。

6.2.3验收结果：验收合格，乙方应在验收清单上签字确认；验收不合格，乙方应在验收清单上注明不合格项，并要求甲方在