商业房屋租赁协议.docVIP

商业房屋租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1出租方（甲方）：

名称：

法定代表人：

联系方式：

地址：

1.3.2承租方（乙方）：

名称：

法定代表人：

联系方式：

地址：

1.4合同签订地点

_______

1.5合同期限

1.5.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.5.2甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方交付租赁物。

1.6租赁物概况

1.6.1租赁物为位于____省____市____区____街道____号的____房屋，房屋建筑面积为____平方米，结构为____。

1.6.2租赁物现状：

房屋装修情况：

设备设施清单及状态：

第二章租赁物交付与接收

2.1交付

2.1.1甲方应保证租赁物符合合同约定，并承担交付前的所有费用。

2.1.2甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁物及附属设施完好无损地交付给乙方。

2.2接收

2.2.1乙方应在甲方交付租赁物时进行验收。

2.2.2乙方在验收时，如有异议，应在验收报告上注明，并及时通知甲方。

2.2.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金总额为人民币____元整。

3.1.2租金支付方式为：

每月____日支付上一个月的租金；

支付方式为：现金/银行转账。

3.2租金调整

3.2.1租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

3.2.2调整后的租金应在调整之日起生效。

第四章使用与维护

4.1使用

4.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规和甲方有关规章制度。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。

4.2维护

4.2.1乙方应妥善使用租赁物，保证其完好无损。

4.2.2租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，大修费用由双方协商解决。

第五章附属设施与设备

5.1附属设施

5.1.1租赁物内包含以下附属设施：

设施清单：

5.1.2附属设施的使用和维护责任按以下规定执行：

设施清单：

5.2设备

5.2.1租赁物内包含以下设备：

设备清单：

5.2.2设备的使用和维护责任按以下规定执行：

设备清单：

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整。

6.2保证金用途

6.2.1租赁保证金用于保证乙方按照合同约定支付租金、承担违约责任及维修租赁物等。

6.3保证金退还

6.3.1租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。

6.3.2乙方在租赁期间因违约行为导致租赁物损坏或产生其他费用，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

第七章租赁物保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应在租赁物交付前，办理房屋及其附属设施的相关保险。

7.1.2甲方应保证保险单在租赁期间有效。

7.2乙方责任

7.2.1乙方在使用租赁物期间，应遵守保险条款，并承担相应的保险费用。

7.2.2乙方应自行购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

第八章租赁物转让与转租

8.1转让

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

8.1.2如经甲方同意，乙方在租赁期间可以转让租赁物的使用权，但转让方应承担相应的责任。

8.2转租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2.2如经甲方同意，乙方可以转租租赁物，但转租方应具备相应的资质，并承担相应的责任。

第九章违约责任

9.1乙方违约

9.1.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

9.1.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或装修的，应承担相应的赔偿责任。

9.2甲方违约

9.2.1甲方未按合同约定交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

9.2.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十章合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。

10.2.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。

10.3合同解除后果

10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，